гідно з тарифними програмами.
Якщо у позичальника на руках вже є 50% від необхідної суми, то йому можна скористатися проміжним житловим позикою.
) Проміжний житловий позику. У ЖССБ представлені дві програми проміжного житлової позики:
а) проміжний житловий позику
б) проміжний житловий позику Женiл .
Дві програми передбачають, що у позичальника на руках вже є 50% від необхідної йому суми.
Проміжний житловий позику - клієнт відразу вносить 50% від необхідної суми на рахунок в ЖССБ, а банк надає йому 100% необхідної суми. Наприклад, якщо квартира коштує 60 тис. Доларів, і у клієнта вже є 30 тис. Доларів, ЖССБ надасть 60 тис. Доларів. При цьому 30 тис. Доларів клієнта банк розмістить на депозиті.
Даний вид житлової позики передбачає, що і відсоток, і основний борг позичальник виплачує протягом усього терміну позики. В даному випадку фінансове навантаження на позичальника розподіляється рівномірно.
Річна номінальна ставка по вкладу згідно з тарифними програма складає 2% (ефективна від 4,6-12,6%). Максимальний термін оформлення позики - до 25 років, в залежності від обраної тарифної програми. Річна номінальна ставка по позиці варіюється від 8,5-12% (ефективна від 11,2 до 20,7%).
Після виконання умов Жілстройсбербанка: накопичення на вкладі повинні бути не менше 50% від необхідної суми, термін зберігання коштів на депозиті не менше 3-х років і досягнення певного рівня оціночного показника проміжний позику переходить в житловий, де ставки по кредиту варіюються від 3,5-5% (ефективна від 4-5,8%). Також на вклад банк нараховує відсоток, згідно з тарифними програмами.
Проміжний житловий позику Женiл - Дану позику також передбачає, що клієнт повинен відразу внести 50% від необхідної суми на рахунок в ЖССБ, потім банк надасть 100% необхідної суми.
Але даний вид позики передбачає, що перші 3 роки позичальник погашає лише відсотки по позиці. Таким чином, в перші 3 роки фінансове навантаження у позичальника збільшується. Цим видом позики буде зручніше скористатися тим позичальникам, які впевнені, що їх платоспроможність в перші 3 роки буде вище, ніж у наступні.
Річна номінальна ставка по вкладу за тарифними програма складає 2% (ефективна від 8,1-12,6%). Максимальний термін оформлення позики - до 10 років, в залежності від обраної тарифної програми. Річна ставка по позиці складе 9,5% (ефективна 12,5%).
Після виконання умов Жілстройсбербанка: накопичення на вкладі повинні бути не менше 50% від необхідної суми, термін зберігання коштів на депозиті не менше 3-х років і досягнення певного рівня оціночного показника проміжний позику Женiл переходить в житловий, де ставки по кредиту варіюються від 4,5-5% (ефективна від 5,1-5,8%). Також на вклад банк нараховує відсоток, згідно з тарифними програмами. [5]
Висновок
У багатьох країнах становлення системи спеціалізованих банків для надання фінансової підтримки як стратегічним, так і менш важливим галузям створило необхідні передумови для досягнення високого рівня інвестицій, сприйняття індустріальних і технологічних нововведень.
Їх приклади переконливо свідчать про те, що рішення стратегічних завдань національної економіки шляхом активізації діяльності спеціалізованих кредитних інститутів дуже ефективно, так як забезпечує взаємодію держави, банків і нефінансових підприємств.
Так що, незважаючи на загальносвітову тенденцію до універсалізації банків, спеціалізовані банки навряд чи зникнуть зовсім. У всякому разі, поки існують кризові економіки, нужденні в тісній взаємодії держави, банків, нефінансових підприємств, необхідному для досягнення спільних національних інтересів, спеціалізовані банки будуть грати свою важливу роль.
Список використаної літератури
1. Т.А. Фролова Банківська справа: конспект лекцій Таганрог: ТТІ ЮФУ, +2010.
. І.М. Олейникова Фінанси, грошовий обіг і кредит Конспект лекцій. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 1996.
. Додаток до заяви Уряду Російської Федерації, Центрального банку Російської Федерації Про спільну стратегії Банку Росії та Уряду Російської Федерації про розвиток банківського сектора від 30 грудня 2001 року.
. Ніконова І. РБР повинен допомогти РЦБ//РЦБ.- 2001. - № 10.
5. Офіційний сайт Жілстройсбербанка hcsbk. kz lt; http: //hcsbk.kzgt;
