ління;
ризик, викликаний неадекватними стратегіями, політиками та/або стандартами в галузі стратегічного управління, інформаційних технологій, недоліками у використанні програмного забезпечення, неправильним ресурсним забезпеченням реалізації цілей Банку, а також ризик, пов'язаний з неякісною реалізацією поставлених цілей Банку;
ризики, пов'язані з неадекватною інформацією або її невідповідним використанням;
ризики, пов'язані з невідповідним управлінням персоналом та/або некваліфікованим штатом Банку;
ризики, пов'язані з неадекватним побудовою бізнес-процесів або слабким контролем дотримання внутрішніх правил;
ризик, викликаний непередбаченими або неконтрольованими факторами зовнішнього впливу на операції банку;
ризик, пов'язаний зі змінами законодавства, який ризик, пов'язаний з наявністю недоліків або помилок у внутрішніх документах/правилах, що регламентують проведення діяльності Банку;
ризик, пов'язаний з невірними діями керівництва та персоналу Банку, які призвели до звуження клієнтської бази, недовіру чи негативне сприйняття банку клієнтами та контрагентами.
Репутаційний ризик - ризик виникнення витрат (збитків) внаслідок негативної громадської думки або зниження довіри до Банку.
Правовий ризик - ризик виникнення витрат (збитків) внаслідок порушення Банком вимог законодавства Республіки Казахстан чи невідповідності практики банку його внутрішнім документам, а у відносинах з нерезидентами Республіки Казахстан - законодавств інших держав. [5]
. 3 Види позик Жілстройсбербанка
Займ - вид зобов'язальних відносин, договір, в силу якого одна сторона (Позикодавець) передає у власність другій стороні (Позичальника) гроші або інші речі, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошей (суму позики) або рівну кількість інших отриманих їм речей того ж роду і якості.
Банк пропонує 3 види позики, залежно від розміру початкового внеску: житловий, попередній і проміжний.
) Житловий позику - передбачає, що протягом мінімум 3-х років позичальник повинен накопичити 50% від необхідної йому суми в ЖССБ, а решта 50% надає банк.
Чим вище термін накопичення, тим вище період, на який надається позика.
Оціночний показник - визначається банком по кожному конкретному клієнтові. Цей показник залежить від тривалості зберігання грошей на рахунку в ЖССБ і від розміру суми на ньому. Чим сумлінніше клієнт вносить гроші на рахунок у банку, тим вище оціночний показник. Оціночний показник буде вищим, якщо позичальник буде поповнювати вклад регулярно, здійснювати внески не менш обумовленої в договорі суми. Оціночний показник можна підвищити також за рахунок поповнення вкладу з випередженням графіка накопичення.
Неповне внесення щомісячного внеску або його невнесення на рахунок знижує оціночний показник і при цьому дата отримання житлової позики зсувається. Відповідно при зменшенні договірної суми, наприклад, з 9 млн. Тенге до 8 млн. Тенге, оцінний показник збільшується. Тоді отримати житловий позику можна буде раніше обумовленого терміну. Дострокове внесення вкладів на депозит підвищить оціночний показник при внесенні внесків на первісному або на середньому етапі накопичень (залежно від строку вкладу).
Для тих позичальників, які поки не накопичили 50% від необхідної суми, і у яких немає часу чекати і накопичувати, то їм підійде попередній житловий позику.
) Попередній житловий позику - для позичальників, які хочуть зайняти у Жілстройсбербанка 100% необхідної суми і отримати її на руки відразу. При цьому клієнт повинен відповідати необхідному рівню платоспроможності. При цьому позичальникові необхідно відкрити вклад в ЖССБ і щомісяця вносити туди необхідну суму в рахунок погашення позики.
Спочатку на суму позики нараховується ставка, яка варіюється від 10,5-11% (ефективна від 14-14,8%) річних. При накопиченні 0-25% від необхідної суми - ставка 11% (ефективна 14%) річних. При накопиченні більш 25% від необхідної суми - ставка 10,5% (ефективна 14,8%) річних.
Термін попереднього житлової позики варіюється від 3-8,5 років. Ставка за вкладом становить 2% (ефективна від 6,1-12,6%) річних.
Після виконання умов Жілстройсбербанка: накопичення на вкладі повинні бути не менше 50% від необхідної суми, термін зберігання коштів на депозиті не менше 3-х років і досягнення певного рівня оціночного показника попередній житловий позику переходить в житловий, де ставки по кредиту варіюються від 3,5-5% (ефективна від 4-5,8%). Також банк нараховує відсоток за вкладом, з...
