ана на комерційний попит.
Американська система сертифікації LEED грунтується виключно на будівельних нормах і правилах США, тому вона менш гнучка, менш адаптируемая до стандартів інших країн. В американської системи той самий основний недолік, що і у британської: вона не враховує специфіку архітектури, потенціал архітектурних методів для підвищення екологічної стійкості будівель і споруд. У цих системах рейтингової оцінки не враховуються економічні, соціально-культурні фактори, а також технічні характеристики будівлі під час експлуатації і весь цикл існування будівлі. У результаті найвищі оціночні бали часто отримують будівлі, абсолютно невиразні з погляду архітектурно-художнього вигляду.
По-четверте, відмінність полягає і в методиці роботи експертів. BREEAM має підготовлених незалежних ліцензованих оцінювачів, які проводять оцінку даних по об'єкту, відштовхуючись від встановлених критеріїв по кожній з категорій. У LEED беруть участь акредитовані професіонали, роль яких полягає в наданні допомоги клієнту по збору вихідної інформації, а також у консультуванні [16].
На підставі проведеного дослідження двох стандартів, ми можемо зробити узагальнення у вигляді таблиці. Нижче, наведені вичерпні дані щодо подібності та відмінності BREEAMіLEED (на основі висновків експертів британської компанії BSRIAL td. Або Building Services ResearchandI nformation Association). [26]
Таблиця 4. Порівняльний аналіз міжнародних екологічних стандартів BREEAM і LEED
BREEAM (стандарт на ринку з 1990р.) LEED (стандарт на ринку з 1998р.) Сфера прімененіяОфіси; торгові площі; промислові об'єкти; загальноосвітні установи; еко-будинку; об'єкти сфери охорони здоров'я; проекти під індивідуальне замовлення; багатоквартирні будинки; об'єкти міжнародного значення; суди; тюрьми.Новое будівництво; експлуатація вже побудованих будівель; комерційні площі; інтер'єрний дизайн; чистове оздоблення будівель; школи; торгові площі; об'єкти сфери охорони здоров'я; житлова нерухомість; розвиток заміського домобудівництва (котеджні селища) .Вимоги (категорії) Управління; Здоров'я і соціальний добробут; Енергетика; Транспорт; Водозабезпечення; Матеріали; Відходи; Ефективне управління забудовуваних територій та екологія; Боротьба із забрудненням навколишнього средиОбеспеченіе екологічної стійкості проектів; Ефективне використання води; Енергетика і вплив використання енергоресурсів на атмосферу; Матеріали та ресурси; Створення сприятливої ??атмосфери всередині приміщень будівлі; Застосування інновацій в проектірованіі.Уровень відповідності стандартам (підсумкові оцінки) Сертифікований raquo ;; Добре raquo ;; Дуже добре raquo ;; Відмінно raquo ;; Чудово Сертифікований raquo ;; Срібний сертифікат; Золотий сертифікат; Платиновий сертіфікатОрганізація оціночних работОбученние оценщікіUS-GBC (Американська рада з зеленим будівлям) Достоінства1.Сістема оцінки застосовна до різних видів будівель; 2.Можливість незалежного аудиту; 3.Крітеріі налаштовані під британське законодавство і відповідно британські цінності; 4.Індівідуальний підхід до тих чи інших об'єктів; 5.Ясная схема адаптації під іноземні норми.6.Ясное ядро ??розвитку міжнародних програм BREEAM, прив'язаних до конкретної країни, тобто вузько-національних на основі бренда.1.Хорошая система просування на транснаціональному рівні; 2. Немає необхідності в організації навчання оцінювачів. 3.Універсалізація процесів і схем.4.Високое якість навчання і відмінні міжнародні стратегії з навчання LEED AP.5.Високое якість подходов.6.Високіе обов'язкові вимоги до енергоефективності на всіх рівнях оцінки. 7 Стандарт відмінно узгоджений з широким набором технологій, інновацій, стратегій.BREEAM (стандарт на ринку з 1990р) LEED (стандарт на ринку з 1998р.) Недостаткі1.Очень жорсткі вимоги 2.Сложная громіздка система. 3.Необязательность критеріїв енергоефективності для проходження сертифікації на низьких рівнях системи 4.Слабий маркетинг; 5.Високая вартість отримання согласованій.1.Адаптірован тільки під соціально-економічні реалії США; 2.Жесткіе вимоги до оформлення документації; 3.Жесткая зв'язок функціонального призначення з архітектурними формами, що не завжди прийнятно за межами США
З таблиці ми бачимо головні відмінності стандартів, а саме у сфері застосування, вимогах до сертифікації об'єкта, а так же перераховані ряд достоїнств і недоліків обох систем.
Таким чином, можна зробити висновок, що кожна з систем по-своєму оригінальна і своєрідна. Кожна має як ряд плюсів, так і мінусів, що в свою чергу говорить про те, що Росії необхідно брати міжнародний досвід за основу і під себе вже допрацьовувати, шляхом зміни або редагування.
Очевидно одне, що слід уникати спроб знову винайти колесо. Це, на наш погляд, не раціональ...
