stify">. Оцінка вартості устаткування і транспортних засобів
. Оцінка вартості нематеріальних активів
. Оцінка вартості інвестиційних проектів.
. Темпи зростання виручки від різних видів оціночних послуг за три роки,%
Прийняті поправки до закону «Про оціночної діяльності» з 1 січня 2008 року скасувати ліцензування оцінювачів, якими тепер можуть стати професійно підготовлені фізичні особи, які є учасникам саморегулівних організацій (СРО) і застрахували свою відповідальність. Одночасно офіційне визнання і правовий статус отримали і самі СРО. Крім того, в 2007 році були прийняті перші три федеральних стандарту оцінки.
Сукупна виручка увійшли до рейтингу компанії РА Експерт 119 оціночних компаній в 2007 році виросла на 65%, відразу на 8 процентних пунктів випереджаючи динаміку 2006 року, і досягла 7150000000. рублів. Подібних темпів зростання ринок не демонстрував c 2003 року.
Проведемо порівняльний аналіз різних областей оціночної діяльності в Росії і країнах Європи.
На наш погляд подібний розгляд варто починати з системоутворюючих фактів, а саме з виділення оціночної діяльності в самостійну професійну область, а також з законодавчої бази та регулювання оціночної діяльності.
Основним регулятором оціночної діяльності на міжнародному рівні є Міжнародний комітет зі стандартів оцінки. Комітет був заснований Королівським інститутом чартерних сюрвейєрів (RICS), Американським товариством оцінювачів (ASA), професійними організаціями з Австралії, Нової Зеландії, Малайзії, Індії, Канади в 1981 р Згодом до Комітету так само приєдналася більшість членів TEGoVA (Спільнота оцінювачів Європи).
Основними завданнями Міжнародного комітету зі стандартів оцінки є гармонізація і врахування думки оцінювачів при складанні стандартів фінансової звітності, доведення думки оцінювачів та лобіювання відповідних інтересів в таких організаціях як Міжнародний валютний фонд, Організація економічного розвитку та співробітництва, Світовий банк і Базельський банківський комітет.
Розвиток оціночної діяльності в нашій країні почалося в 1993 році з семінарів, які проводив Інститут економічного розвитку Світового банку. Влітку 1993 року в Санкт-Петербурзі відбувся перший в Росії семінар з оцінки нерухомості. Другий проходив у Підмосков'ї в грудні 1993 року. У травні 1994 року в Академії народного господарства при Уряді Російської Федерації пройшов перший семінар з оцінки вартості бізнесу. Діяльність організацій, що займаються оцінною діяльністю регулювалася державою за допомогою видачі ліцензій.
В даний час в кожній Європейській країні, що входить до IVSC (Міжнародний Комітет зі стандартів оцінки) або TEGOVA (Європейську групу асоціацій оцінювачів), існують національні режими регулювання оціночної діяльності. При цьому регулювання оціночної діяльності в США відрізняється, наприклад, від регулювання оцінки у Великобританії або Німеччині, так само як і Росія дещо відрізняється від Європейських країн.
Примітно, що в США до 1989 р ринок оціночних послуг був саморегульованим. Перехід до державному ліцензуванню був пов'язаний з кризою нерухомості в США. Оцінка вартості нерухомості вийшла з-під контролю державних органів, що спричинило масове проведення недостатньо об'єктивних оцінок при іпотечному кредитуванні, розміщенні муніципальних замовлень на будівництво і в ряді інших випадків. В останнє десятиліття аналогічна кризова економічна ситуація, пов'язана із завищенням цін на нерухомість, спостерігалася і в Японії. В умовах фінансової кризи можна зробити припущення, що дана ситуація цілком може развиться і в Росії, враховуючи загальновизнані зараз тенденції частого завищення цін на нерухомість, особливо у великих містах.
. 2 Регулювання оціночної діяльності у Великобританії
У рамках Європейської групи асоціацій оцінювачів (The European Group of Valuers Associations - TEGoVA) створена єдина система атестації професійних оцінювачів на базі європейського стандарту DIN 45013. Така ж система діє в Німеччині. Вона побудована з урахуванням вимог Королівського інституту фахівців в області оцінки нерухомості (The Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS), що знаходиться у Великобританії.
Королівський інститут сертифікованих оцінювачів (The Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS) - одна з найбільших у світі організацій професіоналів у галузі земельних відносин, нерухомості та будівництва. Товариство створене в 1868 році у Великобританії, в 1881 році йому була завітала королівська грамота.
На сьогоднішній день інститут налічує 136 тис. членів фізичних осіб з 120 країн світу, а також 50 національних асоціацій,...
