же Зросла: 2007 р.- 3, 2 008 р.- 5, 2009 р.- 5 підприємств.
У 2007 р. господарська діяльність підприємств Блізнюківського району булу рентабельності, а починаючі з 2008 р.- Збітковою.
3. Шляхи удосконалення земельно-Орендного отношений
3.1 Удосконалення договірніх отношений между Орендодавця и орендарем
Основою організаційного механізму Орендного земельних отношений у сільському господарстві є національне законодавство, зокрема Закон України Про оренду землі. Механізм Орендного земельних отношений реалізується через ДОГОВІРНІ зобов язання между орендарем та Орендодавця, базою для якіх Виступає нормативно-правове забезпечення Оренда землі.
Ефективність організаційного механізму Орендного земельних отношений покладів від налагодженої взаємодії всех его складових, а самє: Дотримання Закону України «Про оренду землі»; Укладення договору оренди земельної ділянки та ретельного обґрунтування всех его пунктів; использование земельної ділянки за цільовім призначеня и Підвищення родючості ґрунтів; своєчасна виплата орендної плати у форме, передбаченій договором; контроль Орендодавця использование земельної ділянки; повернення Орендодавця земельної ділянки у належности стані после Закінчення рядок оренди.
Різноманітність визначеня економічної категорії" оренда свідчіть про ті, что вона відображає соціальний, економічний та управлінський аспекти суспільних отношений. Оренда - Надзвичайно багатогранності явіще, того однозначно ее трактування всегда буде неповна. Вона Виступає через сукупність правомочностей: володіння, Користування и Розпорядження, а такоже як вид підприємництва, что дозволяє раціонально поєднуваті матеріально-технічні, фінансові та трудові ресурси, запроваджувати НОВІ ТЕХНОЛОГІЇ у ВИРОБНИЦТВІ, ефективна організовуваті господарську діяльність.
Орендного відносінам Належить Важлива місце в СУЧАСНИХ економічних процесах, что здійснюються у сільському господарстві України. У перебудові відносин власності в АПК Нашої держави, в процессе проведения аграрної реформи, оренда стала невід ємною Частинами цього процесса. У сістемі ЗАХОДІВ относительно удосконалення виробничих отношений та якісного оновлення продуктивних сил оренда відіграє Важлива роль як форма використання земельних и Майновий паїв. Отже, орендні відносини є однією Із Важлива складових рінкової економіки. Оренда розглядається нами як альтернатива купівлі-продажу земельних угідь сільськогосподарського призначення на Сучасне етапі розвитку ринкового отношений.
Величина рядок договором оренди землі - предмет постійного спору между Орендодавця та орендарем, оскількі Перші зацікавлені у его скороченні, а другі - у подовженні. При Коротше терміні можливо швідше переглянутися розмір орендної плати на Користь землевласніка та Інші умови договору. Чім Термін довшій, тім более Орендар має можливости отріматі дохід від ЗАХОДІВ Збереження та Підвищення родючості ґрунту. Орендар винен сам мотівуваті зацікавленість власника земельної ділянки у подовжені терміну договором оренди землі, дере за все, як Дбайливий господар. ВІН может Запропонувати вирішенню ряду проблем соціальної сфери села, в якому живе власник орендованої ним земельної ділянки [10].
отношения между Орендодавця та орендарем та патенти регулюваті помощью законодавчих АКТІВ. Однак, на практике Інколи вінікають проблеми самє через недосконалість нормативно-правової бази Орендного земельних отношений. Потрібно більш чітко візначіті в Законі України" Про оренду землі права й обов язки Орендаря та Орендодавця землі, зокрема відповідальність Орендаря за зниженя родючості орендованої землі та методи економічного и податкового стимулювання при проведенні орендарем ЗАХОДІВ относительно охорони земель та Підвищення родючості ґрунтів. Установити Економічно обґрунтований и діференційованій, залежних від місця Розташування та якості (родючості) землі, розмір орендної плати. Недосконалість нормативно-правової бази Орендного земельних отношений негативно впліває на їх розвиток, ускладнює отношения суб єктів Орендного земельних отношений. Закони та Нормативні акти про оренду землі повінні Забезпечити для орендарів и орендодавців ефектівні та взаємовігідні умови, а для цього слід Суттєво удосконаліті нормативно-правову базу.
Важлива ськладової організаційніх процесів Здійснення Орендного отношений є належно оформленою ї Узгодження умів Орендного угідь. Щоб запобігті ВИНИКНЕННЯ конфліктніх СИТУАЦІЙ между сторонами Орендного угідь, нужно ретельно опрацьовуваті всі Пункти ї положення договору, унікат в его трактуванні нечіткостей, правильно оформляті догоди согласно з Вимогами чинного законодавства Із залученням, по возможности, юристів-консультантів. Важлива роль у цьом процессе відіграють безкоштовні Вим...
