оги юридичні консультації та Районні засоби масової информации (ЗМІ). Необходимость таких ЗАХОДІВ зумовлена ??ВИНИКНЕННЯ ряду суперечок между суб єктами Орендного отношений з приводу Невиконання однією Із сторон договірніх зобов язань. Дуже часто це стосується віпадків Невиконання Орендарем умів розрахунків з Орендодавця. Орендар винен нести матеріальну відповідальність за Невиконання умів договором оренди Незалежності від наслідків господарської ДІЯЛЬНОСТІ, а такоже буті відповідальнім у плане социальной захіщеності орендодавців за мінімізацію негативних наслідків від Настанов форс-мажорних обставинні, Які могут прізвесті до їх неплатоспроможності [8].
Кожний власник земельної ділянки, отримавших Державний акт на право пріватної власності за на землю, может самостійно господарюваті на своїй землі. Це может віклікаті ряд проблем, особливо если его пай розташованій посеред поля, або, если дістатіся до решті ділянок можливо только через земельний Наділ даного власника. Для вирішенню проблем, Які вінікнуть в орендарів сусідніх ділянок, нужно використовуват сервітут, а такоже при віході одного з власніків земельного паю з приватно-орендного підприємства, земельна ділянка которого розташована посередіні орендованого поля, законодавчо Установити порядок Надання Йому рівноцінного наділу Із земель державного запасу чі комунальної власності за.
Одним Із Важлива чінніків ведення вісокопродуктівного, сільськогосподарського виробництва є Збереження та Підвищення родючості ґрунтів, Запобігання деградаційнім процесам, что обумовлено Дбайливий и сумліннім використанн орендованої землі. Економічне стимулювання раціонального землекористування предполагает віділення коштів власникам землі та землекорістувачам з метою компенсації витрат на Підвищення родючості ґрунтів и Запобігання негативних явіщ у землекорістуванні. Крім того, могут буті передбачені та застосовуватісь відповідні штрафи у розмірах, адекватних витрат, необхіднім для Усунення негативних процесів у землекорістуванні. Ефективність Подальшого розвитку Орендного земельних отношений у сільському господарстві покладів від Врегулювання всех організаційніх и правових проблем через Підвищення уровня поінформованості учасников Орендного отношений як одного з Важлива направлений ведення сільськогосподарського виробництва на Сучасне етапі. Во время Дії мораторію на капіталізацію земельних ресурсов оренда є ефективна формою землекористування в СУЧАСНИХ условиях развития сільського господарства України.
3.2 Форми орендної плати
Відповідно до ст. 19 Закону України Про оренду землі Орендна плата - це платіж, Який Орендар вносити орендодавцеві за Користування земельною ділянкою. На Відміну Від земельного податку, ОРЕНДНЕ плата может встановлюватіся в таких формах:
У грошовій - сума орендної плати, зазначена в договорі оренди, віплачується грошима. Ця форма й достатньо широко вікорістовується у мировой практике. Зважаючі на теперішній фінансовий стан вітчізняніх сільськогосподарських підприємств, така форма в більшості віпадків буде вінятком. Если договір оренди предполагает виплату орендної плати грошима, то шкірному Орендодавця залежних від его Частки в орендованого Майні віплачується Орендна плата у встановлений Термін за Платіжною відомістю. Копія Платіжної Відомості передається уповноваженій особі Орендодавця.
У натуральній - на суму орендної плати, зазначену в договорі оренди, Видається продукція, Вироблено, перероблена або Придбай орендарем. У договорі повінні буті вказані види продукції, Якими Орендар сплачуватіме Орендного плату, а такоже мают буті Погоджені ОБСЯГИ та зафіксовані ціни (например, ціна аграрной біржі на день платежу або поточна ринкова ціна чі собівартість). Кожна видача продукции в рахунок орендної плати оформляється накладна внутрігосподарського призначення, яка підпісується керівніком и Головний бухгалтер підприємства.
За Даними +2009 р., среди форм оплати переважала натуральна форма -сільськогосподарською продукцією (71,6%) [11]. За останні роки спостерігається Зменшення Частки натуральної форми орендної плати (у 2001 р. Ее частко становила 81,45%) [11] та поступове Збільшення грошової форми. Зауважімо, что в розвинення странах виплата орендної плати здійснюється Виключно в грошовій форме. Істотне переважання негрошовіх форм орендної плати в Україні є Ознакою нерінкового характером аграрних Орендного отношений и Надзвичайно негативно явіщем, оскількі во время розрахунку Із селянами ціни на сільськогосподарську продукцію Керівники підприємств встановлюють самостійно и визначаються їх на Рівні, Який значний перевіщує ринковий. Тому необходимо вдосконалюваті земельні орендні відносини в Україні.
У відробітковій - на суму орендної плати согласно з договором оренди Орендар надає Різні послуги (например, обробіток...
