>
.3 Особливості відведення земельних ділянок у власність в оренду
ЦІ Особливостігри регулює питання Надання земельних ділянок в постійне Користування та в оренду. Право постійного Користування земельною ділянкою Із земель державної та комунальної власності за набуваються підприємства, встанови та организации, что належати до государственной або комунальної власності за та Громадські организации інвалідів України, їх підприємства (про єднання), встанови та организации. Інші юридичні та Фізичні особини набуваються право оренди земельної ділянки або право власності за согласно чинного законодавства. Відведення земельної ділянки здійснюється в одну або две Стадії. В одну стадію - коли відведення земельної ділянки НЕ потребує попередня погодження місця Розташування про єкту, а самє:
размещения про єкта, предусмотрена ЗАТВЕРДЖЕНИЙ проектом забудови відповідної территории;
будівництво об єктів Здійснено, но проект землеустрою относительно відведення земельних ділянок НЕ розроблявся;
передбачається зміна між земельних ділянок, цільового призначення. При необхідності попередня погодження місця Розташування про єкта відведення здійснюється в две Стадії. У разі відсутності Генерального плану міста, узгодженням та ЗАТВЕРДЖЕНЕ містобудівне обґрунтування є матеріалом погодження місця Розташування про єкту. Порядок відведення земельних ділянок в оренду и надання у постійне Користування (далі - Порядок) розроблено з метою впорядкування та оперативного вирішенню харчування, пов`язаніх Із передачею земельних ділянок в оренду и надання у постійне Користування. Порядок розроблено на підставі:
Конституції України;- Земельного кодексу України;
Законів України «Про оренду землі», «Про Землеустрій», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про основи містобудування», «Про планування и забудови теріторій»;
Постанову, Кабінету міністрів України от 11.04.2002 №502 «Про погодження Порядку Зміни цільового призначення земель, Які перебувають у власності за громадян або юридичних осіб», від 17.07.2003 р. №1088 «Про создания єдиної системи государственной реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру», від 31.03.2004 р. №427 «Про погодження Порядку Вибори земельних ділянок для размещения про єктів», від 26.05.2004 р №677 «Про погодження Порядку розроблення проектів землеустрою относительно відведення земельних ділянок».
Фізичні та юридичні особини набуваються права власності за та права Користування земельними ділянкамі Із земель государственной або комунальної власності за за рішенням ОРГАНІВ місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України, іншімі актами законодавства України. До розмежування земель государственной и комунальної власності за повноваження относительно Розпорядження землями в межах м. Донецька, крім земель, переданих у приватну власність, Здійснює міська рада. Набуття права на землю фізічнімі та юридичними особами здійснюється путем передачі земельних ділянок у власність або Надання їх у Користування. Терміни та визначення У цьом Порядку наведені далі Терміни і визначення вжіваються в такому значенні: зацікавлена ??особа - фізична або юридична особа, яка намерена здобудуть земельну ділянку в Користування и має на це право согласно з законодавством України; земельна ділянка - частина земної поверхні з встановленням межами, Певнев місцем Розташування, з визначеними относительно неї правами; землі комунальної власності за - усі землі в межах м. Донецька, что знаходяться у власності за теріторіальної громади м. Донецька, крім земель пріватної та государственной власності за; Користування земельною ділянкою - использование земельної ділянки відповідно до ее цільового призначення Із Дотримання обов язків и набуттям прав, встановленного законодавством, з метою господарювання на ній, спорудження жилих будинків, виробничих та других будівель і споруд; про єкти містобудування - функціональні территории м. Донецька (житлової и Громадської забудови, виробничі, рекреаційні, комунальні, охорони культурної та природної спадщини та Інші), будинки та споруди, їх комплекси, комунікації та споруди інженерної и транспортної інфраструктурі, про єкти архітектурної ДІЯЛЬНОСТІ; оренда землі - засновання на договорі строкових платні володіння, Користування земельною ділянкою; постійне Користування землею - право володіння и Користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності за, без встановлення строку;
Проект землеустрою - вид землевпорядної документації, что є підставою для Виникнення за рішенням Донецької міської Ради прав на землю и візначає місце Розташування земельної ділянки, ее розмір та ціл...
