ртості капітальних за-
витрат. понесених користувачем сільськогосподарських угідь, уста-
новление пільги при платі за землю та інші заходи заохочення. Нарешті,
ст. 106 ЗК РРФСР 1991 передбачає підвищені ціни на еколо-
гически чисту продукцію. Природно, що екологічно чиста про-
дукция може бути отримана на екологічно бездоганних сільськогоспо-
зяйственних угіддях. Тим самим заохочуються власники і пользов
тели сільськогосподарських угідь, які утримуються від чре
мірного застосування мінеральних добрив, засобів боротьби з зашкодь-
телямі та хворобами рослин, забезпечує високі екологічні
стандарти на вирощувану продукцію за рахунок підтримки надлом-
ного природного якості грунтів. br/>
Задача
У травні 1991 р. рішенням районної адміністрації за акціонерним про-
ществом "Одинцово" закріплені сільськогосподарські землі на праві
спільної часткової власності. Районною адміністрацією АТЗТ виданий го-
жавний акт, що підтверджує титульні права (спільна часткова
власність).
10 травня 1997 АТЗТ "Одинцово" за розпорядженням генерального ді-
ректора передало за договором дарування 10 га сільськогосподарських земель
в муніципальну власність району. Дана угода зареєстрована
районним земельним комітетом. Голова районної адміністрації передав
10 грудня 1997 за договором дарування 10 га сільськогосподарських земель
ЗАТ "Юність" для будівництва котеджів і автозаправних станцій і
видав ЗАТ "Юність" свідоцтво про право власності на 10 га ука-
занних земель. Районний земельний комітет зареєстрував договір да-
ренію.
Визначте правову природу спільної часткової власності сільсько-
господарських акціонерних товариств по ЗК РРФСР від 25 квітня 1991
Які зміни внесено до правовий режим сільськогосподарських зе-
мілину акціонерних товариств Указом Президента РФ від 27 жовтня 1993
"Про регулювання земельних відносин і розвитку аграрної реформи"? p> Які права належать сільськогосподарським акціонерним загально-
ствам за розпорядженням закріпленими за ними землями сельскохозяйст-
венного призначення?
Який порядок вчинення земельно-правових угод?
Чи правомірні дії генерального директора, голови районної ад-
міністрації та районної земельного комітету по здійсненню зазначених
земельно-правових угод та їх державної реєстрації?
Назвіть ще раз нормативно-правові акти федеральних органів го-
жавної влади та органів державної влади Московської обла-
сти, що регулюють оборот земель сільськогосподарського призначення.
Які правові наслідки визнаної судом недійсності
угод.
Рішення
У Земельному кодексі РРФСР 1991 поняття "колективна собст-
венность "вживається замість широко вживаного у цивільному
законодавстві терміна "загальна власність". Правда, Указом Пре-
дента Російської Федерації від 24 грудня 1993 р. № 2287 відпо-
вующие статті Земельного кодексу скасовані. У проекті федерального
закону про землю відповідно до цивільного законодавства разли-
чаются два різновиди спільної власності: спільна і часткова.
У проекті Земельного кодексу Російської Федерації передбачено,
що у спільну власність громадян, що мають відповідно до законо-
дательством частку в праві спільної власності на земельну ділянку
(Земельну частку, пай), із земель реорганізованих сільськогоспо-
них підприємств безкоштовно передаються сільськогосподарські угіддя в
межах среднерайонной норми безоплатної передачі землі у влас-
ність, помноженої на число зазначених громадян.
Решта після безкоштовної передачі у спільну власність
сільськогосподарські угіддя відмежовуються в натурі і включаються
до фонду перерозподілу земель.
Указом Президента Російської Федерації від 7 березня 1996 р. № 337
"Про реалізацію конституційних прав громадян на землю" предусматри-
ється право власника земельної частки без згоди інших учас-
ників часткової власності передавати земельну частку по наследст-
ву, використовувати її (з виділенням земельної ділянки в натурі) для ве-
дення селянського (фермерського) і особистого підсобного господарства.
продати, подарувати, обміняти земельну частку на майновий паї
або земельну частку в іншому господарстві; передати її (із виділенням земельної ділянки в натурі) в оренду селянським (фермерським) госпо-
ствам, сільськогосподарським організаціям, громадянам для ведення
особистого підсобного господарства, передати земельну частку або право
користування цією часткою в статутний капітал або пайовий фонд сільськогоспо-
дарської організації.
Передача земельних часток в оренду сільськогосподарським органі-
заціям, селянським (фермерським) господарствам, а також передача зе-
мельних часток або права ...
