>
Стиль життя
- архітектурно-планувальні рішення: зовнішній вигляд житлового будинку і його привабливість;
9,58
9,5
8,17
0
0,42
низький/низький
низька
не ім-ний
В
Середнє відхилення ризиків
0,53
0,90
Середнє значення ризиків
0,80
1,49
Верхня межа ризикового інтервалу
1,33
2,39
Нижня межа ризикового інтервалу /Td>
0,27
0,59
В
- на базі інтерв'ю ключових фахівців девелоперських компаній Санкт-Петербурга виявлено ключові компетенції девелопера і доведено, що розвиток маркетингової компетенції (геомаркетингових дослідження і розробка концепції об'єкта нерухомості) безпосередньо впливає на формування споживчої цінності об'єкта нерухомості і зумовлює економічну ефективність реалізації проекту житлової нерухомості;
- запропоновані та апробовані підходи до виявлення структури споживчої цінності житла на основі моделі рівнів товару за Ф. Котлеру, моделі структури споживчої цінності за Ш.Магомедову, типології житла Е.Б.Ардемасова, опитування споживачів і обгрунтовано структуру споживчої цінності житла з урахуванням способу життя покупців;
- сформульовані концептуальні положення щодо формування стандартів житла з урахуванням способу життя споживачів на базі інтеграції положень когнітивної концепції маркетингу та концепції маркетингу впливу, що дозволило виявити логіку формування і просування стандартів житла на ринок і їх структуру;
- запропоновані методичні рекомендації з оцінки споживчої цінності маркетингової концепції житлового об'єкта з урахуванням способу життя споживачів і проведена їх апробація на прикладі концепцій житла будівельних компаній Санкт-Петербурга;
- доведено, що маркетингові ризики безпосередньо впливають на рівень споживчої цінності концепції об'єкта нерухомості, запропоновано методичні положення щодо оцінки маркетингових ризиків у рамках тестування концепції об'єкта нерухомості.
В
IV . Ступінь новизни і практична значимість результатів дослідження
полягає в тому, що запропоновано концептуальні та методичні положення щодо формування та оцінці споживчої цінності концепції житлового об'єкта з урахуванням способу життя споживачів. p> До основних результатами, визначальним наукову новизну, належать:
- сформульовано авторське визначення поняття В«житлаВ» як соціально-економічної категорії, сутність якої еволюціонує відповідно до розвитку суспільства, що зумовлює зміну її змісту з урахуванням наявних на ринку стандартів житла або їх образів у свідомості споживачів, що відносяться до різних соціальних групам;
- запропонована авторська типологія житла з урахуванням основних характеристик способу життя споживача, яка може стати основою для розробки маркетингових концепцій об'єктів нерухомості, орієнтованих на певні соціальні групи населення;
- обгрунтована взаємозв'язок споживчої цінності житла з образом життя споживача, виявлені базовий і специфічний набір цінностей житла, визначено структуру споживчої цінності житла з урахуванням способу життя споживача, розкриває вплив укладу, рівня, якості та стилю життя на формується на ринку стандарт житла;
- науково доведено, що рівень споживчої цінності житла визначає його інвестиційну привабливість і ступінь еластичності попиту на житло, а саме: чим вище споживча цінність житла, тим більш стабільна ціна на ці об'єкти в період ек...
