Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Капітальні вкладення в нерухомість

Реферат Капітальні вкладення в нерухомість





p> У розвитку сфери послуг, її інвестуванні в даний час є недоліки, пов'язані з нерівномірним розміщенням послуг з території Росії. Багато видів послуг сконцентровані в кількох великих містах - Москві, Санкт-Петербурзі, Єкатеринбурзі, Нижньому Новгороді. Рівень технічної оснащеності сфери послуг в інших містах і регіонах досі залишається вкрай низьким. Навіть банківська система по науково-технічному рівню на порядок відстає від зарубіжних країн. Великі комерційні банки створюють сучасні розрахункові центри, а безліч дрібних банків, філій, особливо периферійних, оснащені самим примітивним обладнанням.

На відміну від матеріальної сфери виробництва, де падіння інвестицій було повсюдним явищем, падіння інвестицій в сфері послуг в одних галузях поєднувалося з підйомом інвестицій в інших.

У кожній галузі послуг і на кожному підприємстві необхідний пошук нових шляхів і засобів подолання інвестиційних труднощів і забезпечення фінансовими ресурсами.

У соціально-культурних галузях вирішення цієї проблеми повинно бути пов'язане з підвищенням частки фінансування за рахунок бюджету і благодійництва (меценатства). Бюджетні кошти необхідно у значних розмірах доповнювати позабюджетними. На інвестиційні цілі слід мобілізувати кошти приватних підприємців та фірм інших галузей господарства, фондів обов'язкового і добровільного медичного страхування, інших фондів, благодійні внески та пожертвування, іноземні інвестиції. З поглибленням комерціалізації соціально-культурних послуг великим джерелом фінансування мають стати власні накопичення підприємств і установ, а також кредитні ресурси.

Може дати великий економічний ефект практика багатоканального фінансування інвестиційних програм і проектів при різних комбінаціях бюджетних та позабюджетних фінансових ресурсів. За кордоном така практика існує давно, в наших умовах вона поки не знайшла широкого розповсюдження. При цьому залучення позабюджетних ресурсів для інвестування соціально-культурних об'єктів не повинно вести до скорочення бюджетного фінансування, яке слід збільшувати як з бюджетів суб'єктів Федерації, так і з федерального бюджету.

Велике значення для нормалізації інвестиційного клімату в сфері послуг має подальший розвиток дрібного і середнього підприємництва, які повинні зайняти основні позиції в більшості галузей послуг. Тільки на цій основі може формуватися конкуренція, без якої немислимий ринок з його механізмами, створення економічної мотивації у розвитку виробництва, оновлення технологій і технічних засобів, перехід до інтенсивного використання основних фондів і подолання монополізму.

Розширенню сфери послуг, дрібного і середнього підприємництва повинні сприяти пільги з оподаткування, кредитними операціями, реєстраційний принцип організації бізнесу.



6. Висновок

У Російській банківської енциклопедії, під реакцією О.І. Лаврушина, термін "інвестиції" трактується як довгострокове вкладення капіталу всередині країни і за кордоном у вигляді реальних і фінансових інвестицій. Під реальними розуміють інвестиції, в результаті яких відбувається прирощення капіталу (вкладення в нові будівлі, обладнання, товарно-матеріальні цінності тощо), під фінансовими - вкладення капіталу в акції та інші цінні папери. Залежно від суб'єкта, укладачі енциклопедії розрізняють інвестиції приватні (повністю зосереджені на отриманні прибутку) і державні (крім одержання прибутку спрямовані на регулювання економіки і проведення певної структурної політики).

Викладені точки зору далеко не вичерпують розкид думок з проблеми класифікацій інвестицій. p> На закінчення відзначимо, що характеристикою інвестиційної діяльності є інвестиційна активність, що відбиває в динаміці розмір і структуру інвестиційного портфеля. Тут під поняттям портфель ми розуміємо всю сукупність зібраних воєдино різних інвестиційних цінностей, слугують інструментом для досягнення конкретної мети суб'єкта інвестиційної діяльності. І чим більше обсяг портфеля, ніж різноманітніший його структура, тим для господарюючого суб'єкта, а також інвестора, ясніше стратегічна перспектива. Суспільне значення інвестиційної активності визначається її змістом (структурою інвестицій), спрямованістю і тим, наскільки вона відповідає об'єктивним потребам економіки у стратегічній перспективі.














Список використаної літератури:

1. С.І. Абрамов В«ІнвестуванняВ». - М.: Центр економіки, 2001 р.

2. Л. Дж. Гитман, М. Джонк В«Основи інвестуванняВ». - М.: Справа, 1999 р.


Назад | сторінка 10 з 10





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Інновації у сфері виробництва послуг. Організація і управління сфери послу ...
  • Реферат на тему: Проект підприємства з надання інформаційно-технічних послуг та послуг з апа ...
  • Реферат на тему: Розробка організаційного плану підприємства сфери фінансових послуг: теорія ...
  • Реферат на тему: Діяльність організації на ринку соціально-культурних послуг
  • Реферат на тему: Порядок і способи проведення експертизи послуг сфери житлово-комунального г ...