Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Капітальні вкладення в нерухомість

Реферат Капітальні вкладення в нерухомість





есуванням різнорідних матеріалів. По міцності, жорсткості та іншим фізико-хімічними властивостями композиційні матеріали перевершують звичайні конструкційні матеріали. p> Наведені вище тенденції в застосуванні традиційних і нових матеріалів висувають перед економічною наукою завдання глибокого вивчення і прогнозування розвитку прогресивних напрямків виробництва матеріалів для всіх галузей народного господарства та пріоритети інвестування відповідних виробництв.


5. Інвестиції в сферу послуг

У період переходу до ринкової економіці в Росії динамічно розвивалося приватне підприємництво у сфері послуг. Роздержавлення і приватизація проходили більш динамічно, ніж у сфері матеріального виробництва. Торгівля, громадське харчування, служба побуту та решта послуг швидко набули нові форми економічної діяльності. Низька капіталомісткість послуг, невисока вартість інвестиційних проектів, короткі терміни їх реалізації та висока окупність вкладень знизили ступінь інвестиційного ризику в порівнянні з ризиком вкладень в матеріальне виробництво.

Приватна ініціатива, активність і підприємливість господарських суб'єктів дозволили знайти рішення інвестиційної проблеми в цій сфері. На відміну від сфери матеріального виробництва інвестування в послуги не стримувалося невизначеністю ринкових умов і перспектив, а великомасштабне скупчення фінансового і торгового капіталу, отримання чималих прибутків полегшили інвестування капітальних вкладень. Завдяки цьому частка послуги житла в загальному обсязі капітальних вкладень зросла з 27-28% в середині 80-х рр.. до 44% в 1994 р. Це пояснюється тим, що в умовах планової економіки цей сектор розвивався погано. Потреби не задовольняються. Росія починає скорочувати величезний розрив у розвитку цієї сфери з провідними зарубіжними країнами, де обсяг капітальних вкладень досягає 60-70%.

Розвиток сфери послуг йде шляхом економічних рі-ний. У дрібнороздрібній торгівлі в короткі терміни виникли Відсутні раніше дрібні і найдрібніші форми її організації - намети, лавки, кіоски, павільйони легких конструкцій і ярмаркового типу.

За допомогою дрібних торговців у короткі терміни вирішена проблема наповнення споживчого ринку, покупець отримав можливість вибору товару. В останні роки відбулося інтенсивне насичення ринку сучасної інформаційної технікою, засобами зв'язку. Разом з тим потрібно відзначити, що зі споживчого ринку витіснені товари вітчизняного виробництва, особливо великий удар завдано сільському господарству внаслідок заміни вітчизняної продукції імпортними продовольчими товарами.

Набагато погіршилися інвестиційні можливості в службі побуту. Великий стрибок цін на послуги через їх лібералізації в 1992 р. і подальше зростання. У наступні роки привели до різкого падіння споживчого попиту на послуги служби побуту і, як наслідок цього, до скорочення обсягів реалізації послуг, доходів підприємств та інвестиційних коштів у сільській місцевості згортається мережа підприємств або змінюється профіль послуг.

Велику тривогу викликає значне скорочення інвестицій, викликане найгострішим бюджетним дефіцитом у соціально-культурному напрямі (освіта, охорона здоров'я, театр, соціальні послуги тощо). У доперебудовних період матеріальна база цих галузей перебувала в незадовільному стані, а останнім десятиліття вона помітно деградувала, що завдало удару по соціальному прогресу країни.

В останні роки дуже динамічно розширюються фінансово-кредитні установи. Кількість комерційних банків до початку 1995 р. досягло 2, 5 тис., а число їх філій перевищило 5 тис., страхових фірм 2, 5 тис., 7-8 тис. туристичних агентств. За темпами зростання послуг у лідируючу групу входять інвестиційні фонди і компанії, фірми, зайняті операціями з нерухомістю, ремонтом та реконструкцією приміщень, що надають послуги менеджменту, маркетингу, реклами, а також готельний бізнес, інноваційні компанії.

Комерційні банки, інвестиційні компанії обходяться без великих капітальних вкладень вони витрачають інвестиції переважно на реконструкцію і модернізацію діючого фонду нежитлових приміщень. Багато приміщень орендується, що скорочує витрати держави на утримання, бюджет отримує додаткові кошти за рахунок розвитку цієї сфери. Кредитно-фінансові установи та фірми ділових послуг лідирують в комп'ютеризації управлінських робіт.

Таким чином, в економіці стрімко розвивається сектор послуг, роль якого в даний час важко оцінити, тому що поряд з позитивними фактами є й негативні. Саме через цей сектор витікають фінансові ресурси за кордон, і замість вітчизняного виробника фінансується промисловість і сільське господарство інших країн. Всьому цьому сектору слід повернутися до наших виробників і через кооперативні форми організувати конкуренцію імпортним товарам нашими товарами, що гарантують високу якість, високу моду і екологічну чистоту технологій виробництва і самих споживчих товарів.

<...


Назад | сторінка 9 з 10 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Інновації у сфері виробництва послуг. Організація і управління сфери послу ...
  • Реферат на тему: Аналіз ринку автосервісних послуг в м. Вятскиє Поляни, Кіровської області. ...
  • Реферат на тему: Послуги ринку цінних паперів як вид фінансових послуг
  • Реферат на тему: Створення Web-сайту компанії, яка обслуговує сектор ринку послуг: косметоло ...
  • Реферат на тему: Структурна еволюція суспільного виробництва. Інформаційний фактор у розвит ...