інфляційної, політики держави.
2.3 Кредитування як джерело фінансування інвестиційного проекту, проведеного ТОВ В«Марка плюс В»
Реалізований інвестиційний проект будівництва будівлі повністю фінансується за рахунок позикових джерел, а саме за рахунок термінового кредиту в сумі 35 млн. руб. на термін 2 роки. Всі умови кредитування, в т.ч. термін погашення, процентна ставка та забезпечення визначені у відповідному кредитному договорі, а також договорах застави та поруки.
Переваги даного методу фінансування полягають у тому, що він дозволяє повністю і з найменшими (порівняно з іншими методами) зусиллями отримати необхідні кошти. Кредитний метод інвестування передбачає наявність взаємозв'язку між фактичної окупністю вкладень і поверненням кредиту у строки, визначені договором. Кредит дозволяє відразу почати здійснення інвестиційного проекту, так як, по суті, означає перенесення оплати основної суми боргу на певний термін. Відсоток є фактично встановленим, на етапі складання бізнес-плану легко прогнозується. Банки пропонують гнучкі схеми запозичення та погашення боргу, а також можуть надавати додаткові послуги.
Серед недоліків, перш за все, можна відзначити необхідність плати за кредит (як позиковий джерело) у вигляді відсотка, причому даний відсоток може виявитися досить високим. Ставка відсотка може переглядатися (якщо протилежне не враховано в кредитному договорі) у зв'язку із збільшенням ставки рефінансування ЦБ РФ. Для отримання кредиту також необхідно надати забезпечення у вигляді застави або поруки як гарантії повернення позики. Що стосується суми кредиту, то вона може лімітувати залежно від політики банку, кредитоспроможності і платоспроможності позичальника. Для визначення даних характеристик позичальника йому необхідно надати в банк певний пакет документів, що включає бухгалтерську звітність за останні роки, бізнес-план інвестиційного проекту і т.д. p> ТОВ В«Марка плюсВ» було надано кредит у сумі 35 млн. руб. строком на 2 роки. Цільове призначення кредиту - здійснення інвестиційного проекту будівництва будівлі. За користування кредитом підприємство зобов'язане сплачувати банку відсотки за ставкою 15% річних. Відсотки нараховуються на залишок заборгованості за основним боргом, яка обліковується на позиковому рахунку на початок операційного дня. День зарахування грошових коштів на рахунок Позичальника не враховується при розрахунку суми нарахованих відсотків. При повному гасінні кредиту відсотки за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити одночасно з поверненням кредиту. p> Схема гасіння кредиту надана в таблиці нижче:
Таблиця 3.2, тис. руб. p> Схема гасіння кредиту
Період погашення кредиту
Залишок заборгованості
Відсотки сплачені
Гасіння основного боргу
4 квартал 2007 року
35000
