підприємства - складний і трудомісткий процес, що складається з наступних стадій.
1. Визначення проблеми.
2. Попередній огляд підприємства і укладання договору на оцінку.
3. Збір та аналіз інформації.
4. Аналіз кон'юнктури ринку.
5. Оцінка земельної ділянки.
6. Вибір методів оцінки та їх застосування для оцінки аналізованого об'єкта.
7. Узгодження результатів, отриманих за допомогою різних підходів.
8. Підготовка звіту та висновку про оцінку.
9. Доповідь про оцінці.
Кожна стадія, у свою чергу, складається з декількох етапів. [11]
Визначення проблеми
Дана стадія оцінки підрозділяється на наступні етапи: ідентифікація підприємства, виявлення предмета оцінки, визначення дати оцінки, формулювання цілей і функцій оцінки, визначення виду вартості, ознайомлення Замовника з обмежувальними умовами.
При ідентифікації підприємства зазначається його повна і скорочена назва, організаційно-правова форма, місце його реєстрації, місце розташування, галузь виробництва, основні види продукції, що випускається і пр.
Предмет оцінки - це вид майнових прав, який оцінюється: права на підприємство, права на матеріальні активи підприємства, права на акціонерний капітал акціонерного товариства, частка учасника у статутному капіталі підприємства, права на пакет акцій підприємства або який-небудь інший інтерес.
Визначення дати оцінки або моменту часу, на який виконується оцінка. Це може бути дата продажу підприємства, дата його огляду, дата судового розгляду, пов'язана з поділом майнового комплексу, і інші випадки.
Визначення мети оцінки (тобто того, який вид вартості потрібно визначити) - важливий етап, від якого залежить вибір методики проведення оцінки. Наприклад, методи, використовувані для оцінки підприємства з метою оподаткування, можуть значно відрізнятися від тих, які застосовуються з метою його ліквідації.
Попередній огляд підприємства і укладання договору на оцінку
Ця стадія складається з наступних етапів : Попередній огляд підприємства і знайомство з його адміністрацією, визначення вихідної інформації та джерел інформації, визначення складу групи експертів-оцінювачів, складання завдання на оцінку та календарного плану, підготовка та підписання договору на оцінку.
Збір та аналіз інформації
Дану стадію оцінки можна розбити на наступні етапи: збір та систематизація загальних даних; збір та аналіз спеціальних даних, аналіз найкращого та найбільш ефективного їх використання.
Найпоширеніший спосіб представлення загальних даних - це розбивка їх на підрозділи, що стосуються сектора ринку, на якому функціонує підприємство, виду продукції і цін на неї, місця розташування підприємства (тобто дані про місті, районі, де розташоване підприємство), фінансового і техніко-економічного стану оцінюваного підприємства і т. д. Перевага даного способу подання зібраних даних...
