Реферат Лізингові операції банків та особливості їх здійснення на прикладі ТОВ "Райффайзен Лізинг Ава ...

Тема: Курсовые проекты

ансовий стан потенційного лізингоодержувача і розраховується ефективність лізингового проекту.

Важливу роль у підготовчому етапі відіграє вивчення лізингового ринку, його основних тенденцій, виявлення попиту на певні види обладнання. При цьому під уваги приймаються різноманітні чинники: коливання ринкових цін на те або інше обладнання, яке користується попитом, ціни і тарифи на інші супутні лізингу послуги (ремонт, технічне обслуговування), зміна транспортних тарифів і т.д.

Загальною метою попередньої роботи є пошук лізингодавцем потенційних клієнтів, зацікавлених в лізингу. Разом з тим ініціатива в ув'язненні лізингових угод, як правило, виходить від майбутнього лізингоодержувача, який самостійно знаходить розташовує необхідним майном постачальника або звертається з проханням допомогти в пошуку постачальника до банку.

Всі подальші взаємини між сторонами будуються на основі заяви - клопотання, подається лізингодавцю майбутнім користувачем.

Заява складається в довільній формі, але воно обов'язково має містити технічний опис необхідного обладнання, його економічні параметри, найменування та реквізити розташовує їм постачальника (Додаток 1).

Одночасно з заявою потенційний лізингоодержувач представляє банку юридично завірену копію свого статуту та всю необхідну інформацію про свій економічному становищі і перспективи розвитку за формою і в строки, встановлені лізингодавцем. У стандартний набір документів також входять бухгалтерський баланс за останній рік або (і) квартал, економічне обгрунтування і аналіз ефективності угоди. При необхідності на вимогу банку надання цієї інформації, а також даних про експлуатацію обладнання може бути неодноразовим. У разі будь-яких змін свого юридичного або фінансового стану лізингоодержувач зобов'язаний сповістити про це лізингодавця. Також до стандартного набору документів, що подаються потенційним лізингоодержувачем, додається анкета, що заповнюється підприємством-юридичним особою (Додаток 2).

У свою чергу банк з метою убезпечити себе на випадок невиконання лізингоодержувачем платіжних зобов'язань проводить оцінку економічної діяльності клієнта з точки зору його платоспроможності.

Крім того, лізингодавцю потрібно провести аналіз лізингового проекту з тим, щоб виявити можливість здачі майна повторно в оренду (у разі укладення договору оперативного лізингу) або його продажу у разі дострокового розірвання лізингової угоди з вини лізингоодержувача.

Оцінка платоспроможності лізингоодержувача проводиться за загальною схемою, прийнятою для аналізу банком кредитоспроможності своїх клієнтів.

Однак, оскільки лізингова операція в класичному варіанті носить довгостроковий характер, лізингодавця має цікавити не тільки поточне фінансове становище лізингоодержувача, скільки його здатність виконувати всі платіжні зобов'язання в перспективний період, відповідний терміну лізингового угоди. Необхідно також оцінювати загальну кон'юнктуру ринку, місце і перспективи даного підприємства в ринковій конкуренції. На підставі цього аналітичним відділом банку готується висновок про платоспроможність лізингоодержувача і рекомендації щодо встановлення з ним лізингових відносин. Якщо укладається угода пов'язана з великою часткою ризику, то банк може вимагати від лізингоодержувача надання йому необхідних гарантій.

Прийнявши позитивне рішення про вступ в лізингову угоду, банк на підставі заяви лізингоодержувача направляє замовлення-наряд постачальникові. У ньому поряд з юридичною адресою і банківськими реквізитами лізингоодержувача зазначаються вид майна з усіма необхідними параметрами, його ціна і місцезнаходження одержувача. Якщо виникає необхідність виконання додаткових робіт (Наприклад, по установці, монтажу і т.п.), до замовлення-наряду додається технічне завдання на виконання цих робіт із зазначенням їх вартості.

Після отримання замовлення-наряду постачальник повинен повідомити лізингодавця про його отримання і готовності до виконання.

На другому етапі виробляється юридичне закріплення лізингової угоди. Основним документом лізингової угоди є договір про лізинг (Пріложеніе3). Він полягає між власником майна (банком) і користувачем про надання останньому в тимчасове користування для підприємницької діяльності об'єкта лізингу.

Договір лізингу повинен містити такі основні положення:

1) предмет договору;

2) порядок постачання і приймання майна;

3) права і обов'язки сторін;

4) використання майна, догляд, ремонт і модифікації;

5) страхування;

6) термін лізингу;

7) лізингові платежі та штрафні санкції;

8) відповідальність сторін;

9) порядок вирішення спорів;

10) умови дострокового розірвання договору;

11) дії сторін по завершенні угоди;