"justify"> Однак, починаючи з 2006 року, СНТ-2 почав чинити перешкоди в користуванні дорогою членам СНТ-1: зроблена спроба встановити загородження.
Арбітражним судом було розглянуто дану справу.
Суд встановив сервітут для проходу та проїзду членам СНТ-1, через земельну ділянку СНТ -2, по фактично існуючій дорозі.
Суд також зобов'язав СНТ-2 не перешкоджати проходу і проїзду членів СНТ-1 до своїх ділянках.
Виносячи рішення, суд керувався тим, що приватний сервітут встановлюється відповідно до цивільного законодавства (п. 1 ст. 23 Земельного кодексу Російської Федерації).
Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту). p align="justify"> Як вже говорилося, сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі (п. 1 ст. 274 Цивільного кодексу РФ).
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою (п. 2 ст. 274 Цивільного кодексу РФ).
Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, требующег про встановлення сервітуту (пункт 3 статті 274 Цивільного кодексу Російської Федерації).
На умовах та в порядку, передбачених пунктами 1 і 3 цієї статті, сервітут може бути встановлений також в інтересах і на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного (безстрокового) користування, та інших осіб у випадках, передбачених федеральними законами (пункт 4 статті 274 Цивільного кодексу Російської Федерації).
З п. 4 ст. 14 Федерального закону В«Про садівничий, городницьких об'єднаннях громадянВ» від 15.04.1998 року № 66-ФЗ випливає, що садівниче некомерційне товариство має право звертатися з вимогою про встановлення сервітуту, оскільки товариство володіє землями загального користування, які надаються садівницького чи дачного некомерційному об'єднанню як юридичній особі у власність або на іншому речовому праві.
Суд приділив особливу увагу тому факту, що інший дороги, окрім як через територію СНТ-2 немає, і провести її практично неможливо.
Не погодившись з рішенням суду, представник СНТ-2, звернувся з апеляційною скаргою.
Але апеляційний суд, розглянувши скаргу, по...
