чином, узуфруктарій має право володіти і користуватися чужою річчю в повному обсязі, отримувати від неї будь-які доходи як природні, так і юридичні. p align="justify"> Узуфрукт можна надавати в користування третім особам за винагороду або без нього. Узуфрукт можливий і без володіння. Він не може відчужуватися і переходити в спадщину, припиняється смертю узуфруктарія. p align="justify"> Узуфруктарій зобов'язаний користуватися майном сумлінно, з належною турботою. Він не може змінювати річ, ні за якими, причин, навіть якби така зміна покращувало б її. p align="justify"> Узуфруктарій несе відповідальність перед власником майна за навмисне або необережне заподіяння шкоди.
Узус - це речове право користування чужою річчю (майном) без одержання доходів. p align="justify"> Узуарій може лише користуватися чужим майном, але не має права на доходи від нього. По суті це не користування, а лише володіння. p align="justify"> Однак користування також не виключається, зокрема, узуарій має право користуватися плодами речі для задоволення особистих потреб. У той же час він не має права одержувати доходи від речі. Узус відрізняється від узуфрукта значно меншим обсягом прав. p align="justify"> Сервітут встановлюється різними способами. Найчастіше - заповітом, коли заповідач установлює сервітут на користь своїх спадкоємців. p align="justify"> Сервітут може бути встановлений судовим рішенням, договором.
Проте слід мати на увазі, що договір полягає не на право користування чужою річчю чи майном, а про встановлення сервітуту на право користування чужим майном. p align="justify"> Так, наприклад, земельний сервітут може бути встановлений за угодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки. У разі недосягнення угоди про встановлення і умовах сервітуту за позовом особи, яка вимагає його встановлення, суперечка про встановлення і умовах сервітуту повинен вирішуватися судом. p align="justify"> Наприклад, одне садівниче некомерційне товариство (СНТ-1), звернулося в Арбітражний суд Московської області з позовом до сусіднього СНТ (СНТ-2) про встановлення сервітуту для проходу та проїзду членами СНТ -1 через земельну ділянку , що належить СНТ-2, по фактично існуючій дорозі.
В обгрунтування свого позову, СНТ-1, посилався на те, що на початку 90-х років, органом місцевого самоврядування, йому був виділений в постійне (безстрокове) користування земельну ділянку. Ця земельна ділянка, виділена для СНТ-1, з одного боку межував з лісом, з іншого боку, з СНТ-2. Проїзду до шосе у вигляді окремої дороги, виділено не було. p align="justify"> Територія відповідача безпосередньо примикала до шосе.
Після виділення земельних ділянок під СНТ-1 і СНТ-2, його членами за свій рахунок була прокладена дорога від шосе, по території СНТ-2, до СНТ-1. Садівники обох товариств нею користувалися протягом багатьох років (минуло більше 15 років). p align=...
