а оренди, містить не тільки ЦК РФ, Закон "Про заставу", але і Закон "Про іпотеку") (далі - Закон "Про іпотеку"). p align="justify"> При укладанні угод за участю банків широке поширення на практиці отримав заставу грошових коштів, в силу того, що для приватних осіб банківський вклад - це досить зручний спосіб заставного забезпечення банківського кредиту для обох сторін.
Судова практика заперечує можливість застави грошових коштів, Вищий Арбітражний Суд вказує, що грошові кошти, а тим більше в безготівковій формі не можуть бути предметом застави. Закладаються не грошові кошти, а право вимоги з договору банківського вкладу або банківського рахунку. p align="justify"> Питання про правову природу цінного паперу є предметом дискусії і при заставі цінного паперу виникає питання, що є предметом застави - сама цінний папір чи засвідчене цим документом право. Аналізуючи норми чинного законодавства отримати однозначну відповідь досить складно (стаття 128 ЦК РФ, визначаючи перелік об'єктів цивільних прав, відносить до них "речі, включаючи гроші та цінні папери", разом з тим п.4 ст. 338 ГК РФ згадує про " заставі майнового права, посвідченого цінним папером "). І.В. Родіонова у своїй роботі і ряд інших цивілістів схиляються до думки, що це скоріше право, засвідчене цінним папером. p align="justify"> Саме право застави також може служити предметом застави: по-перше, це заставна - цінний папір, який засвідчує права заставодержателя за забезпеченим іпотекою зобов'язанням і за договором про іпотеку, по-друге, деякі види іпотечних цінних паперів .
У разі, якщо майнові права на нерухоме майно передаються в заставу без згоди власника, це може спричинити визнання такого правочину недійсним (див. Визначення ВАС РФ).
3. Особливості деяких видів застави прав
3.1 Застава майнових прав на нерухомість
Застава майнових прав, що виникають з договору оренди
У силу спец ІФІКА орендних відносин, з одного боку виступає, як правило, власник, що здає в оренду нерухомого майна, з іншого боку - особа, якій передається майно в тимчасове володіння і користування (стаття 606 ЦК РФ).
У силу пункту 1 статті 615 ГК РФ орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно в суборенду (піднайом) і передавати свої права та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенала), надавати орендоване майно у безоплатне користування , а також віддавати орендні права в заставу і вносити їх як внесок до статутного капіталу господарських товариств і товариств чи пайового внеску у виробничий кооператив, якщо інше не встановлено ЦК РФ, іншим законом або іншими правовими актами.
Окремі винятки можуть встановлюватися федеральними законами. Так, відповідно до положень статті 17.1 Закону РФ № 2395-1 від 21.02.1992 року "Про надра" право користування ділянкою а...
