ових вузлах. Це призводить до різкого збільшення циркуляції теплоносія в водяних теплових мережах і порушення температурного режиму системи.
У цих умовах першочергові завдання - це приведення будівель житлового фонду, їх опалювальних установок у відповідність нормативно-технічним вимогам і налагодження гідравлічного режиму системи в цілому. Без цього ніякі заходи з підвищення економічності систем теплопостачання не дадуть очікуваного ефекту.
Основним завданням у житловому фонді є реалізація комплексу заходів, спрямованих на приведення показників енергоємності до сучасних вимог, поступової реалізації проектів високої енергетичної ефективності на об'єктах муніципальної власності.
Іншим важливим чинником є ??відсутність стимулу у керуючих компаній до впровадження індивідуального обліку тепла.
Установка і обслуговування систем поквартирного обліку тепла для них є додатковим нелегким тягарем, який не приносить ніякого доходу. Здавалося б, ті управляючі компанії, які пропонують жителям послуги з поквартирного обліку тепла, мають конкурентні переваги на ринку управління житлом. Однак реальна конкуренція на цьому ринку відсутня. Жителі насправді не мають вибору з технічного обслуговування свого будинку та обліку енергоресурсів.
Необхідні зміни в нормативно-правовій базі в сфере діяльності КК, які дозволили б їм окупати свої витрати і отримувати прибути (або інші переваги) від надання послуг з організації та обслуговування поквартирного обліку тепла.
Практика застосування федеральної нормативної бази в частині, що стосується індивідуального обліку, виявила ряд нестиковок між вимогами закону № 261-ФЗ і постанови уряду РФ № 354 (ПП № 354).
Так, закон № 261-ФЗ наказує установку приладів індивідуального обліку у всіх знову споруджуваних будинках. Однак більша частина типового масового будівництва орієнтована на вертикальну розводку трубопроводів систем опалення. У таких будівлях, як було зазначено вище, відповідно до СП 60.13330.2012 для поквартирного обліку тепла слід встановлювати радіаторні розподільники. Іншого рішення для вертикальних систем просто не існує.
Але з термінів, застосованих у ПП № 354, можна зробити висновок, що радіаторні розподільники не підпадають під визначення «приладу індивідуального обліку» - незважаючи на те, що, по суті, всі функції індивідуального приладу обліку радіаторні розподільники успішно виконують.
Ця нестиковка викликає спроби деяких будівельних компаній відмовитися від застосування розподільників для індивідуального обліку. Таким чином, мільйони жителів типових багатоквартирних будинків з вертикальною розводкою можуть позбутися можливості економити на платі за опалення і позбутися стимулу економії тепла.
Для вирішення цієї суперечності необхідно ввести в законодавство поняття «система індивідуального обліку», яка повинна складатися з таких компонентів:
· загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії на опалення,
· квартирних приладів, свідчення яких повинні прямо залежати від фактичного споживання тепла кожної квартири.
квартирних приладів можуть служити квартирні лічильники тепла, радіаторні розподільники або які-небудь інші засоби вимірювання енергоресурсів. Таке...
