ня своїх житлових умов за допомогою іпотечного кредиту. Тому вибір житла, що купується не обмежується. Єдина вимога: щоб будинок не перебував в аварійному стані, або в списках на знесення.
Основні клієнти Банку - це звичайні люди з середнім достатком. Кредити дійсно доступні: середній позичальник - це сім'я, що набуває своє перше житло, або поліпшує житлові умови шляхом обміну з доплатою.
. АНАЛІЗ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В БАНКУ ВАТ «Банк»
іпотечний кредит комерційний банк
Як вже було сказано раніше, додатковий офіс комерційного банку ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ представляє населенню три види іпотечного кредитування. За аналізований період сума виданих іпотечних кредитів додатковий офіс комерційного банку ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ збільшилася з 92,0 млн. руб. в 2011 р. до 210,1 млн. руб. в 2013 р., але не досягла ще докризового 2009 г, яка складала 251,0 млн. руб. Після провального кризового 2011 видача іпотечних кредитів Банком стрімко зростає. Зростання обсягу виданих іпотечних кредитів пояснюється гнучкою кредитною політикою Банку, зниженням процентних ставок, хорошим сервісом.
Величина виданих іпотечних кредитів в додатковому офісі комерційного банку ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ представлена ??на малюнку 2.
Малюнок 2 - Величина виданих іпотечних кредитів додаткового офісу комерційного банку ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ
Для більш докладного аналізу розрахуємо абсолютні темпи зростання і приросту, а також абсолютний вміст одного відсотка приросту суми іпотечних кредитів за 2010-2013 рр.. додаткового офісу комерційного банку ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ. Ці дані представлені в таблиці 5.
Таблиця 5 - Абсолютні темпи зростання і приросту іпотечних кредитів виданих у ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ
ГодиСумма Іпотечні. кредитів, млн.руб.Абс. прирости, млн. руб.Темпи зростання,% Темпи приросту,% Абс. утримання 1% приросту, млн. руб.ЦепнойБазисныйЦепнойБаз.ЦепнойБазисный2010251, 0 - 100 ---- 201192,0-159,0-159,036,636,6-63,4-63,4-2012150,058,0-101,0163 ,059,763,0-40, 30,922013210,160,1 - 40,9140,083,740,0-16,31,50
За даними таблиці 5 видно, що приріст суми Іпотечнівих кредитів спостерігається з 2012 р., після кризового падіння в 2011 р., який склав 63%, або 58,0 млн. руб. У 2013 р. порівняно з 2012 р. цей приріст дорівнює 40%, або 60,1 млн. руб., А в порівнянні з базовим 2010 нижче на 16,3%, або 40,9 млн. руб.
Таблиця 6 - Структура виданих іпотечних кредитів в комерційному банку ВАТ «Банк» у м. Нефтекамськ
Вид кредіта2010 год2011 год2012 год2013 годОб'ем кредитів, млн. рубДоля,% Обсяг кредитів, млн. рубДоля,% Обсяг кредитів, млн. рубДоля,% Обсяг кредитів, млн. рубДоля,% «Іпотека на споруджуване жилье»164,565,671,778,0109,573,0140,867,0«Новостройка»56,522,58,39,019,513,037,818,0«Ипотека на готове житло »30,011,912,013,021,014,031,515,0
Абсолютна утримання одного відсотка приросту в 2012 р. склало 0,9 млн. руб., а в 2013 р. вже 1,5 млн. руб., тобто, видно зростання суми кредитів та процентного вмісту . Аналіз структури виданих іпотечних кредитів за видами в 2010-2013 рр.. представлений в таблиці 6.
За даними таблиці 6 видно, що найб...
