тетів / 22 /.
У чиїй власності повинні перебувати нові об'єкти комунальної інфраструктури.
Нові об'єкти комунальної інфраструктури можуть знаходитися як у приватній, так і в муніципальній власності. Однак необхідно, щоб розвиток комунальної інфраструктури здійснювалося організацією комунального комплексу, яка буде надалі експлуатувати ці ділянки комунальної інфраструктури. Наприклад, якщо електричні мережі міста перебувають у приватній власності, то їх розвиток має здійснювати компанія, що експлуатує дані мережі. Якщо мережі будуються забудовником і залишаються в його власності, то це створює додаткові проблеми при експлуатації даних систем.
Які основні етапи розвитку комунальної інфраструктури для потреб нового будівництва.
Для забезпечення об'єкта нового будівництва комунальними послугами необхідно вирішити три основні завдання:
будівництво локальних (внутрішньомайданчикових) інженерних мереж для підключення до інфраструктурних комунальним системам;
інженерне забезпечення земельних ділянок під житлове будівництво необхідними інфраструктурними комунікаціями (розвиток магістральних і розвідних мереж для поставки ресурсів);
необхідний розвиток і модернізація генеруючих потужностей для забезпечення ресурсами нових споживачів / 23 /.
Перше завдання спрямована на обладнання комунальними об'єктами майданчики з?? Будівництва. Ці системи підключаються до інфраструктурних комунікацій розподільним і магістральних мереж, за якими будуть поставлятися комунальні ресурси. Нарешті, підключення нових користувачів може зажадати модернізації окремих ділянок існуючої комунальної інфраструктури (для підвищення пропускної спроможності) та / або збільшення потужності (модернізація генеруючих потужностей, будівництво нових водозаборів, очисних споруд і т.д.).
Хто повинен нести безпосередню відповідальність за кожен етап?
Оптимальний з точки зору збереження цілісності комунальних систем спосіб розподілів відповідальності за вирішення трьох основних завдань розвитку та модернізації інфраструктури для потреб нового будівництва ілюструє таблиця 1, а також власності на новозбудовані об'єкти комунальної інфраструктури.
Таблица1-Розподіл відповідальності за розвиток інфраструктури
ЗадачаИсполнительСобственностьСтроительство локальних (внутрішньомайданчикових) інженерних мереж для підключення до інфраструктурних комунальним системамЗастройщикОбщедолеваяИнженерное забезпечення земельних ділянок під житлове будівництво необхідними інфраструктурними коммуникациямиКоммунальное предпріятіеМуніціпальная / частнаяНеобходімое розвиток і модернізація наявних інфраструктурних комунальних систем для забезпечення ресурсами нових потребітелейКоммунальное предпріятіеМуніціпальная / приватна
Як видно з таблиці 1, основним виконавцем є комунальне підприємство. Власність на нові об'єкти формується залежно від сформованої структури власності на об'єкти комунальної інфраструктури в даному муніципальному освіту. Забудовник через продаж квартир передає власність на локальні мережі мешканцям. Для обслуговування цих мереж мешканці наймають компанію з управління житлом.
Які можливі джерела фінансування розвитку комун...
