ди та майно обліковуються на окремому балансі установи. Назване право відмінно від повноважень оперативного управління за своїм обсягом. Власник не може вилучати майно, придбане на такі доходи. Слід також зазначити, що на це майно не можна звернути стягнення оскільки установа відповідає за своїми зобов'язаннями тільки що знаходяться в його розпорядженні грошовими коштами (ст. 120 ГК РФ).
Серви?? Ут як інше речове право полягає в праві власника нерухомого майна обмежено користуватися сусідній, а в необхідних випадках і другий (сусідами з сусідньої) нерухомістю. Саме цей сенс, думається, закладений у ст. 274 ГК РФ. Уявімо ситуацію, коли земельна ділянка відокремлюють від дороги загального користування два (або більше) земельних ділянки. Право проїзду має належати власникові земельної ділянки не тільки через сусідній, а й через сусідні з ним ділянки. Сервітут може обмежувати право користування власника будь-якої нерухомості, а не тільки земельної ділянки.
Розрізняють речові і особисті сервітути. Перші служать інтересам власника нерухомості. Другі не пов'язані із здійсненням права власності. Ними можуть бути обтяження успадкованих об'єктів нерухомості по заповідальному відмови (легатові), в тому числі довічне користування житловим будинком чи частиною його при спадкуванні за заповітом.
Обтяження нерухомості сервітутом не позбавляє власника прав володіння, користування чи розпорядження нею. Сервітут встановлюється за згодою сторін, а якщо воно не досягнуто - судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту, і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. Сервітут встановлюється також в інтересах і на вимогу особи, якій земельна ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або постійного користування. Закон залишає відкритим питання про можливість обтяження сервитутами Об'єктів, що знаходяться на інших речових правах, зокрема, на праві господарського відання або оперативного управління. Виходячи із сутності сервітуту як права на чужу річ є підстави вважати про незастосовність ст. 274-276 ГК РФ у відносинах з приводу зазначених об'єктів.
ЦК України встановлює два випадки припинення сервітуту. У першому відпадають підстави, за якими він був встановлений. Тут досить одностороннього волевиявлення власника обтяженої нерухомості. У другому нерухомість в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення. У цьому випадку він припиняється або угодою сторін, або судом за позовом власника.
До числа інших речових прав ст. 216 ГК РФ відносить право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою. Воно можливе лише щодо ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, і отримується громадянами на підставах та в порядку, які передбачені земельним законодавством. Власник такої ділянки має право обмеженого розпорядження ним у вигляді оренди або безоплатного термінового користування і може передавати це право іншим особам. Однак угоди, які тягнуть або можуть спричинити відчуження земельної ділянки, зокрема, продаж, заставу, не допускаються. До таких угод застосовуються правила ст. 168 ГК РФ, що встановлюють презумпцію нікчемності недійсною угоди.
Власник земельної ділянки на праві довічного успадкованого володіння може створювати в його межах нерухоме майно, набуваючи...
