робному комплексі (виробництво фанери, клеєного бруса, ДСП і т.д.), і проекти, спрямовані на виробництво продукції з високою доданою вартістю (гіпсокартон, звуко- і теплоізоляційні матеріали, мінерально-ватяні плити, ніздрюватий бетон).
У Ростовській області є сировинна база для розвитку виробництва будівельних матеріалів. Очевидний великий потенціал розробок нерудних корисних копалин: у області близько 150 родовищ різних видів будівельних матеріалів, з них експлуатується близько 40%. Є запаси піщано-глиняних сумішей, щебеню, кирпічних керамзитових глин, облицювальних каменів. Також є значні запаси тальку і фосфоритів. Серед природної сировини для будівельної індустрії особливе місце займають мармури, які, на думку фахівців, лідирують серед мармурів в Росії за кольором і малюнком.
Так, Зведеним звітним балансом запасів Ростовської області враховується 25 родовищ піщано-гравійних сумішей на території області (з них на даний момент розробляється 8), 6 родовищ будівельного піску (розробляються 3), 12 родовищ глин придатних для виробництва керамзиту (5 розроблюваних), 4 родовища облицювальних каменів (розробляється 1), 2 родовища тальку і тремоліта
В області розташовані лісові масиви, придатні для промислового використання, працюють деревообробні підприємства. В області зосереджено понад 534 млн. Куб. метрів деревних ресурсів, що становить 1,7% запасів СФО.
У порівнянні з окремими регіонами Росії лісовий фонд Ростовської області використовується недостатньо інтенсивно: аналіз виробництва та споживання ділової деревини показав, що, незважаючи на великі запаси стиглих і перестійних лісів на території області, рівень заготівлі деревини не задовольняє потреб лісопереробних підприємств.
Однак на регіональному рівні передбачено як екстенсивне збільшення обсягів лісозаготівлі, так і інтенсифікація процесу лісозаготівлі та переробки.
Серед регіонів Південного Федерального округу за обсягом побудованого в 2011 році житла Ростовська область знаходиться на третьому місці. Її частка в загальному обсязі введеної на території округу площі житлових будинків склала 15% (1062,3 тис.кв.м.). За показником введення в експлуатацію житлових будинків на 1000 чоловік у 2010 році Ростовська область займала четверте місце (358 кв.м. на 1000 чоловік).
Показник менше среднероссийского на 17% (429 кв.м. на 1000 чоловік), але більше ніж в середньому по ЮФО (353 тис.кв.м. на 1000 чоловік). Забезпеченість населення області житлом на кінець 2010 року в середньому на одного жителя склала 20,7 кв.м.
У 2011 році в Ростовській області введено 1062,3 тис.кв.м житла (на 5,5% вище рівня аналогічного періоду минулого року), 15133 квартир, в тому числі за рахунок індивідуального житлового будівництва -394,8 тис.кв.м (за аналогічний період минулого року - 438,2 тис.кв.м) За рахунок коштів федерального бюджету здані в експлуатацію 36,5 тис.кв.м., коштів обласного та місцевих бюджетів - 103 тис. кв.м. (у 2010 році відповідно 23,1 тис.кв.м. і 189 тис.кв.м.).
Велика частина житлових приміщень (84,9% всього введення) розташована в містах і селищах міського типу. У сільській місцевості здані в експлуатацію житлові будинки загальною площею 161 тис.кв.м. або 104% до рівня 2010 року.
Ринок котеджного житлового будівництва в Ростовській області перебуває на етапі становлення. До 2009 року існували тільки котеджні селища і зони котеджного будівництва зі стихійною забудовою. Частка індивідуального будівництва в останні роки становить 37-54%. У 2009 році в області почалося комплексне освоєння територій під великі проекти коттеджногоной забудови.
Тільки в районі м Таганрога за останні 2-3 роки було розпочато будівництво 11 проектів комплексної малоповерхової забудови планової сукупною площею близько 2 млн.кв.м житла.
Сформовані в регіоні передумови визначають базові можливості для розвитку кластера. Однак для того, щоб визначити конкретні напрямки і проблеми процесу розвитку, необхідно більш детально розглянути факторні умови розвитку кластера.
Рис. 2.1 - Факторні умови розвитку кластера котеджного будівництва та виробництва будівельних матеріалів в Ростовській області
Людські ресурси: в галузі спостерігається недолік висококваліфікованих інженерно-технічних кадрів і робітників. Одна з причин - відносна молодість напрямки сучасного комплексного котеджного будівництва, і як наслідок - недолік спеціальних освітніх програм.
Капітал: в регіоні є джерела капітальних вкладень (державний капітал, банківський сектор, приватні інвестиції) і механізми реалізації капітальних вкладень і участі приватних осіб у цьому процесі. До 2009 року в рамках розвиненою р...
