ідомлення, другий - не пізніше 30 днів після першого терміну сплати. При цьому відповідно до статей 228 і 229 НК РФ у платника податків виникає обов'язок подання податкової декларації не пізніше 30 квітня року, наступного за роком отримання таких доходів.
Під податковими агентами розуміються організації та індивідуальні підприємці, які є для платника податків джерелами доходу в РФ.
Для нерезидентів РФ lt; # center gt; 2.5 Пільга зі сплати податку на дохід (майновий податкові відрахування) для покупця нерухомості
Підстава: глава 23 Податок на доходи фізичних осіб Податкового кодексу РФ.
Дата введення в дію: 01 січня 2001 року.
Дохід платника податку, що підлягає оподаткуванню за ставкою 13%, може бути зменшений на суми, витрачені на придбання або нове будівництво на території РФ квартири, житлового будинку або часток у праві на зазначене майно. Загальний розмір такого податкового відрахування, починаючи з податкового періоду 2008 року, не може перевищувати 2000000 рублів (підпункт 2 пункту 1 статті 220 НК РФ в редакції Федерального закону від 26 листопада 2008 року № 224-ФЗ).
На суми, спрямовані на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій РФ і фактично витраченим на ці цілі, оподатковуваний за ставкою 13% дохід може бути зменшений без обмеження загального розміру такого вирахування.
22 липня 2009 офіційно опублікований Федеральний закон від 19 липня 2009 року № 202-ФЗ, що вносить зміни в тому числі в підпункт 2 пункту 1 статті 220 НК РФ, присвячений майновим податкового відрахування lt; # justify gt; Для житлового будинку це витрати: Для квартири це витрати: на розробку проектно-кошторисної документації; на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів; на придбання житлового будинку, в тому числі не закінченого будівництвом; на роботи або послуги з будівництва (добудови будинку, не закінченого будівництвом) і обробці; на підключення до мереж електро-, водо-, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо-, газопостачання та каналізації. на придбання квартири або прав на квартиру в споруджуваному будинку; на придбання оздоблювальних матеріалів; на роботи, пов'язані з обробкою квартири.
При цьому прийняття до відрахування витрат на добудову і обробку придбаного будинку або обробку придбаної квартири можливо тільки в тому випадку, якщо предметом договору, на підставі якого здійснено таке придбання, є відповідно не завершений будівництвом житловий будинок або квартира без оздоблення (частки у праві на них).
Якщо даний відрахування не використаний у податковому періоді повністю, то його залишок переноситься на наступні податкові періоди до повного його використання. При цьому, як можна припустити, має враховуватися і вироблене законодавцем збільшення граничного розміру відрахування (побічно це підтверджується формою декларації з податку на доходи фізичних осіб, затвердженої Наказом Мінфіну РФ від 31 грудня 2008 року № 153 і надає технічну можливість обліку такого збільшення). Однак у своїх наступних листах (від 23 березня 2009 року № 03-04-05-01/135, від 24 березня 2009 року № 03-04-05-01/140) Мінфін РФ роз'яснює, що граничний розмір відрахування визначається стосовно до того податковому періоду, в якому платник податків отримав документи, що вимагаються для підтвердження права на відрахування, і надалі для даного платника податків не змінюється.
До доходів громадян, одержаних в 2003 - 2007 роках, застосовувався граничний розмір відрахування в 1 мільйон рублів, а до доходів, отриманих в 2001 і 2002 роках, - в 600 000 рублів.
Федеральним законом від 20 серпня 2004 року № 112-ФЗ починаючи з податкового періоду 2005 року було введено:
поширення вирахування на погашення відсотків не тільки за іпотечними кредитами, отриманими в банках, але й за іншими видами позик (кредитів), отриманих в інших організаціях РФ на мети придбання (будівництва) житла;
другий спосіб надання вирахування;
можливість надання вирахування відносно квартири до реєстрації права власності на неї;
докладний перелік витрат, які приймаються до відрахування.
НК РФ прямо не встановлює, чи повинні витрати на придбання (купівлю, будівництво, сплату відсотків) і реєстрація права власності на нерухомість проводитися обов'язково в звітному податковому періоді, за доходами за який заявляється відрахування, або ж зазначені витрати і реєстрація можуть бути зроблені в інший період, але до подачі заяви про надання вирахування. Тобто мається невизначеність у питанні співвідношення періодів, в яких проведені витрати і сталося виникнення права ...
