во зробив такий поділ В«повноваженьВ». Якщо розглянути природу договору соціального найму житла та комерційного найму житла, то вони за своєю суттю розділяються тим, що договір соціального найму є частиною соціальної політики держави, коли останнє в особі повноважних органів надає нужденним житлову площу. Що ж стосується договору комерційного найму житла, то це, перш за все цивільно-правовий договір носить суто комерційний характер.
В якості укладення потрібно відзначити, що в даний час, йде процес оновлення житлового законодавства. Новий Житловий кодекс має ввібрати в себе новели, властиві Цивільному кодексу РФ і відповідають вимогам соціальної справедливості. Завдання бачиться в максимальному зближенні підходів і принципів правового регулювання житлових правовідносин, універсалізації норм цивільного та житлового законодавства. Концепція реформи житлово-комунального господарства в Російській Федерації орієнтована на ринкові відносини в сфері житлових послуг, і це повинно знайти відображення в новому Житловому кодексі. b>
Використана література.
Нормативні акти:
1. Конституція Російської Федерації// Російська газета, 25 грудня 1993
2. Частина перша Цивільного кодексу Російської Федерації від 30 листопада 1994 р. N 51-ФЗ// Відомості Верховної Ради України, 5 грудня 1994 р., № 32, ст. 3301. p> 3. Частина друга Цивільного кодексу Російської Федерації від 26 січня 1996 р. N 14-ФЗ// Відомості Верховної Ради України, 29 січня 1996 р., № 5, ст. 410. p> 4. Житловий кодекс РРФСР від 24 червня 1983р. (В редакції від 28 березня 1998р.)// Відомості З'їзду народних депутатів РРФСР і Верховної Ради РРФСР, 1983 р., № 26, ст. 883. p> 5. Закон РФ від 24 грудня 1992 р. N 4218-1 "Про основи федеральної житлової політики "//Російська газета, 23 січня 1993 р. N 15.
6. Указ Президента РФ від 14 жовтня 1992 р. N 1230 "Про регулювання орендних відносин та приватизації майна державних і муніципальних підприємств, зданого в оренду "//Економіка і життя, 1992 р., N 43.
7. Постанова РМ УРСР від 25 вересня 1985 N 415 "Про затвердження Правил користування житловими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території в РРФСР і Типового договору найму жилого приміщення в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду в РРФСР "(з ізм. та доп. від 18 січня 1992, 23 липня 1993 р.)// Зібрання постанов Уряду РРФСР, 1986 р., N 2, ст. 10. p> 8. Постанова Верховної Ради Російської Федерації "Про розмежування державної власності в Російській Федерації на федеральну власність, державну власність республік у складі Російської Федерації, країв, областей, автономної області, автономних округів, міст Москви і Санкт-Петербурга і муніципальну власність "//Відомості З'їзду народних депутатів РРФСР і Верховної Ради РРФСР від 16 січня 1992 р., N 3, ст.89. p> 9. Постанова РМ РФ від 22 вересня 1993 р. N 935 "Про перехід на нову систему оплати житла і комунальних послуг та порядку надання громадянам компенсацій (субсидій) при оплаті житла і комунальних послуг "//Відомості актів Президента та Уряду Російської Федерації, 27 вересня 1993 р., N 39, ст. 3620. p> 10. Постанова Уряду РФ від 26 вересня 1994 р. N 1099 "Про затвердження Правил надання комунальних послуг та Правил надання послуг з вивезення твердих і рідких побутових відходів "//Відомості законодавства Російської Федерації від 24 жовтня 1994 р., N 26, ст. 2795. p> 11. Постанова Уряду РФ від 18 червня 1996 р. N 707 "Про впорядкування системи оплати житла і комунальних послуг "//Відомості Верховної Російської Федерації, 24 червня 1996 р., N 26, ст. 3139. p> 12. Постанова Уряду РФ від 2 серпня 1999 р. N 887 "Про вдосконалення системи оплати житла і комунальних послуг та заходи з соціальний захист населення "//Відомості Верховної Ради Федерації від 16 серпня 1999 р., N 33, ст. 4116. p> 13. Наказ Мінбуду РФ від 20 серпня 1996 р. N 17-113 "Про затвердження положення про формування договірних відносин у житлово-комунальному господарстві "//Експрес-Закон, червень 1998 р., N 24.
14. Тимчасові правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території міста Казані, затверджені Постановою Глави адміністрації м. Казані від 1 грудня 1993 р. N 1213.
15. Постанова КМ РТ і Татарського республіканської ради профспілок N 28 "Про затвердження правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання житлових приміщень у РТ ", 24.01.92.
16. Постанова Глави адміністрації м. Казані від 3 травня 1999 р. N 846 "Про договорі найму житлового приміщення комунального житлового фонду "//Нормативні акти Республіки Татарстан, N 6, червень 1999
17. Постанова КМ РТ від 13 липня 1999 р. N 434 "Про затвердження Положення про порядку здачі в оренду державного майна, що знаходиться на території Республіки Татарстан "//Нормативні акти Республіки Татарстан", N 7, Липень 1999
18. Постанова...
