дків: до необгрунтовано великих доходів одних або банкрутства підприємців. Висока орендна плата знижує матеріальні стимули або навіть виключає об'єкти з продуктивного використання. У чому ж сутність орендної плати, що вона виражає, яка її природа?
Орендна плата - це форма економічних відносин рівноправних партнерів (власника та орендаря) з розподілу знову створеної вартості в процесі використання орендованого майна. Вона виконує функції відшкодування вартості об'єкта нерухомості, накопичення, стимулювання трудової активності, перерозподілу доходів і виступає однією з економічних форм реалізації права власності (см.схему № 9).
В В В В
Схема № 9 В«Поняття і функції орендної плати В»
В
В В
Стимулювання підприємець-ської діяльності
Позичковий капітал
Податок на майно
<В
В
Орендний відсоток
Вид діяльності
p>
перерозподіляючи-ня доходів
<В
Частина прибутку, створеної при використанні нерухомості
Розташування об'єкта
<В В В
Земельна рента
<В В
Орендна плата за своєю суттю є своєрідною платою за кредит. Адже в довгострокове користування як би в кредит можна віддати не лише гроші, а й будівля, земельну ділянку та всі підприємства. Але коли віддають в кредит гроші, то власник має право отримати їх назад з надбавкою певного відсотка. Точно так само при здачі в оренду нерухо...
