широко застосовувати метод голого адміністрування, який був дуже зручний державному апарату управління економікою. Відсутність матеріальної зацікавленості господарств в кращому використанні землі заповнювати диктатом і свавіллям, що відбивалося на рівні сільськогосподарського виробництва. Настав період застою і в зв'язку з цим усвідомлення необхідності проведення серйозної земельної реформи. Суспільство прийшло до розуміння того, що земельні та інші природні ресурси не можуть розглядатися як об'єкт адміністрування, якими можна розпоряджатися НЕ відповідаючи за наслідки довільних, помилкових рішень. Нові земельні закони РФ, визнаючи землю нерухомістю, гарантують самостійне господарювання на землі, незалежно від того на якому праві користувачі землі володіють нею на праві приватної власності, безстрокового (постійного) користування, довічного успадкованого землеволодіння, тимчасового користування та оренди. Фізичні та юридичні особи, які мають земельні ділянки в приватній власності має право здійснювати операції з ними у порядку, встановленому для нерухомості. Інші користувачі землі також дотримуються режиму нерухомого майна, включаючи норми про господарської свободі, державної реєстрації прав, сплату податків, дотриманні інших, обов'язків, встановлених тільки законом. Цивільне законодавство застосовується до регулювання земельних відносин з урахуванням їх специфіки, відображеної у відповідних нормативних актах земельного законодавства. p> До нерухомості належать підприємства - майнові комплекси, що використовуються для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують дане підприємство, його продукцію, роботи і послуги (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування), та інші виключні права, якщо інше не передбачено законом або договором (ст. 132 ГК РФ). Підприємства в цілому або його частини можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів, пов'язаних із встановленням, зміною та припиненням речових прав. Вони можуть належати будь-яким суб'єктам - учасникам підприємницької діяльності, дозволеної законами РФ. Не виключена можливість приналежності одній юридичній або фізичній особі кількох підприємств - майнових комплексів. У минуле час переважна кількість підприємств становили державну або кооперативну соціалістичну власність і не могли перебувати в товарному обороті. Вони, коли в цьому була господарська необхідність, передавалися у відання інших організацій у централізованому, тобто адміністративному порядку. ГК РФ допускає існування різних видів підприємств і форм їх внутрішньої організації: господарські товариства і суспільства, акціонерні товариства дочірні господарські товариства, виробничі кооперативи, державні та муніципальні у...
