ачем. p align="justify"> Згідно Харітонову Є.О., частина 4 ст. 746 ЦК дозволяє укладання відчужувачем договору довічного утримання (догляду) на користь третьої особи. У цьому випадку разом з відчужувачем у договірні відносини вводиться новий учасник - отримувач платежів (послуг з догляду). [2, стор 544]
Відповідно до вищесказаного, договір довічного утримання укладається у письмовій формі, і підлягає нотаріальному посвідченню. По ньому передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації. Право власності у набувача за договором, який потребує нотаріального посвідчення, виникає з моменту такого посвідчення, а за договором, який підлягає державній реєстрації, - з моменту такої реєстрації. p align="justify"> Виконання
У статті 749 ЦК України викладені обов'язки набувача за договором довічного утримання, а саме:
. У договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. p align="justify">. Якщо обов'язки набувача НЕ були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до основам справедливості та розумності. p align="justify">. Набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду). p align="justify"> Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподілені між ними та набувачем.
У науковій літературі при розгляді питання сутності договору довічного утримання відзначається наступне:
Набувач за договором довічного утримання зобов'язується систематично забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом. При цьому згідно з ч.1 коментованої статті у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Представляється, що наведена норма не досить вдала, адже можна укласти, що умова про матеріальне забезпечення та (або) догляд є необов'язковою, і відповідно несуттєвою умовою договору довічного утримання. Частина 2 ст. 749 ЦК встановлює правові наслідки незазначення в договорі довічного утримання видів матеріального забезпечення. Так, зокрема, в цьому випадку спір підлягає вирішенню відповідно до принципів справедливості на розумності. Відносно способів утримання, то вони можуть полягати як у матеріальному забезпеченні (у натуральному або грошовому), так і в наданні догляду. Це може бути як надання житла, харчування, забезпечення необхідним одягом, білизною, ліками, заміна постільної білизни, прибирання квартири (будинку) і т.д.. Види перерахованого забезпечення та ...
