ю сім'єю (ст.74 СК), особи, що ведуть особисте селянське господарство (Закон України В«Про особисте селянське господарствоВ»), члени сім'ї у разі придбання майна в спільну власність в результаті їх спільної сумісної праці та за спільні грошові кошти, інші особи (див. коментар до ст. 355 і 368ГК). Тобто в даному випадку полягає не два договори, а один, в якому на стороні відчужувача виступають дві особи. При цьому обов'язковою умовою такого договору є вказівка ​​приналежності майна, відчужуваного на праві спільної сумісної власності справжнім відчужувача та зазначенням правової підстави набуття ними майна у спільну власність. [3]
Частина 2 ст. 747 ГК уточнює правові наслідки смерті одного з відчужувачів. Зокрема, в цьому випадку обсяг зобов'язання набувача за договором довічного утримання (догляду) відповідно зменшується. Тобто він продовжує виконувати умови договору довічного утримання тільки щодо того з співвласників, який залишився живий. І з моменту смерті одного з відчужувачів набувач може в повному обсязі розпоряджатися часткою, придбаної за договором від того з співвласників, хто помер. p align="justify"> Частина 2 коментованої статті встановлює порядок укладення договору довічного утримання (догляду) за наявності однієї відчужувача із співвласників спільної сумісної власності. Зокрема, для його укладення необхідно або виділити частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності або встановити порядок користування спільним майном між співвласниками в порядку, визначеному статтями 369-370 ЦК. [3]
Згідно зі статтею 748, моментом виникнення у набувача права власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду) є:
Набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Наукова література розкриває суть цієї стати іследует чином:
Зі змісту ст. 748 ЦК випливає, що право власності у набувача за договором, який потребує нотаріального посвідчення, виникає з моменту такого посвідчення (ч. З ст. 334 ЦК), а за договором, який підлягає державній реєстрації, - з моменту такої реєстрації (ч. 4 ст. 334 ЦК України). [1]
Тому право власності нерухоме майно, відчужуване за договором довічного утримання, виникає у набувача з моменту нотаріального посвідчення, на нерухомість - з моменту державної реєстрації договору. Як видно з тексту коментованої статті, закон не передбачає можливості визначення іншого моменту виникнення права власності, ніж того, який передбачений ст. 334 ЦК. Отже, в даному випадку момент нотаріального посвідчення (державної реєстрації щодо нерухомого майна) свідчить також перехід майна у власність набувачеві незалежно від фактичної його передачі набувачу. При цьому ст. 754 ГК встановлюються також певні обмеження права розпорядження цим майном відчужув...
