люватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередач, зв'язку і трубопроводів ..., які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітутуВ». Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту (п. 3 ст. 274 ГК РФ). Таким чином, Кузьміну законом надано законом право вимагати надання сервітуту, що і було підтверджено судом. Слід підкреслити, що обтяження сервітутом не позбавить Игошина прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою (п. 2 ст. 274 ГК РФ), а згідно з п. 5 ст. 274 ГК РФ, Игошин матиме право (якщо інше не встановлено законом) вимагати від Кузьміна (як від особи, в інтересах якої встановлений сервітут) розмірну плату за користування ділянкою. p align="justify"> Треба сказати, що сервітутом може бути обтяжене і будівля. Якщо, наприклад, воно заважає прийому телевізійного сигналу в сусідній будівлі, то власник цього сусідньої будівлі може вимагати встановлення на даху будівлі екрану телевізійної антени, що передає сигнал. p align="justify"> ЦК України передбачає декілька випадків примусового вилучення ділянки землі і у його власника:
ділянка може бути викуплена і вилучений для державних або муніципальних потреб, при цьому власник ділянки за рік попереджається про таке рішення;
на ділянку за рішенням суду може бути звернено стягнення за боргами його власника;
ділянка може бути вилучена у власника, неналежно використовує ділянку, з грубим порушенням правил раціонального користування та примусово проданий.
Слід зазначити, що в Земельному кодексі РФ (далі - ЗК РФ) докладно і системно викладено постійне (безстрокове) користування, довічне успадковане володіння земельними ділянками, обмежене користування чужими земельними ділянками (сервітут), оренда земельних ділянок , безоплатне користування земельними ділянками. Однак, незважаючи на положення ст. 25 ЗК РФ про те, що право на земельні ділянки виникає з підстав, встановлених цивільним законодавством, надання їх здійснюється за іншими правилами, нормам ЗК РФ. Для набуття прав на земельні ділянки для будівництва необхідно проведення робіт по їх формуванню, державному кадастровому обліку, проведення торгів, а головне - рішення виконавчих органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання громадянам або юридичним особам цих земельних ділянок. p align="justify"> У випадках надання громадянам земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, для цілей, не пов'язаних з будівництвом, органи державної влади та місцевого самоврядування зобов'язані забезпечити управління і ...
