ивне функціонування неможливо. Протягом тривалого часу держава компенсувала значну частину витрат цієї сфери, контролювало будівництво і розміщення житла та об'єктів комунального господарства, обмежувало параметри проектування, експлуатації, обсяги та рівень надаваних комунальних послуг. Проведена політика виключала ринковий попит на послуги та житло, знижувала активність населення і господарюючих суб'єктів у формуванні вимог до якості експлуатаційних послуг.
Перехід до реальних ринкових відносин у ЖКГ повільніше, ніж в інших сферах, що призвело до нинішньої кризової ситуації.
Технічний стан основних фондів ЖКГ країни незадовільний. Через брак коштів на реновацію в деяких містах знос основних фондів досяг межі, а інженерних мереж критичної середовища. p align="justify"> Підприємства, які до останнього часу містили на своєму балансі житлові будинки та житлово-експлуатаційні дільниці, не можуть у повному обсязі фінансувати цю збиткову сферу і намагаються позбавитися від неї,
Активний процес передачі відомчого житла в муніципальну власність не завжди економічно підготовлений. Потужність муніципальних підприємств, призначених для обслуговування житлово-комунальної сфери, розрахована лише на 40% основних фондів цього господарства і без відповідного фінансування не готова вжити додаткових робіт і надавати якісні послуги. Враховуючи зростаючий рівень вимог до якості, з одного боку, а фінансова криза і стрибки цін - з іншого, муніципальним підприємствам та ЖКГ в цілому потрібні значні дотації, на покриття яких коштів ні у федеральному, ні в місцевих бюджетах немає. p align="justify"> Сучасна фінансова криза різко ускладнив економічні аспекти функціонування ЖКГ.
На відміну від багатьох країн, в Росії ЖКГ є збитковим сектором економіки, який непосильним вантажем В«виситьВ» на бюджеті, але все одно знаходиться в запущеному стані. Така ситуація вимагає особливої вЂ‹вЂ‹уваги, ретельного аналізу і відповідних організаційно-економічних заходів, здатних корінним чином змінити стан справ у житлово-комунальній сфері. p align="justify"> Реформування житлово-комунальної сфери є найважливішою державною програмою, якісна реалізація якої залежить від цілого ряду чинників, у тому числі від компетентності фахівців, на яких буде покладено вирішення конкретних організаційно-економічних завдань.
Проведена в країні реформа житлово-комунального господарства (ЖКГ) наочно показує, що основна мета, яку перед собою ставить держава, реалізуючи її, - перекласти тягар утримання свого житла на власника. Власники квартир доручили управління своєю власністю сторонній особі - Дирекції єдиного замовника (ДЕЗ), який самостійно вибирає тих підрядників, які надають ті чи інші роботи або послуги, необхідні для нормального обслуговування будинку. При цьому власник самостійно платить приблизно третину, а то й менше реальних ...
