го найму) - цивільно-правовий договір, за яким орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. [2] Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю. Згідно зі ст. 607 ЦК РФ в оренду можуть бути передані земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (споживані речі). Законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується, а також особливості здачі в оренду земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів. [14]
У договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним. Відповідно до ст. 608 ЦК України право здачі майна в оренду належить його власнику. Орендодавцями можуть бути також особи, уповноважені законом або власником здавати майно в оренду. Договір оренди - двосторонньо зобов'язує, консенсуальної, відшкодувальний. Його сторонами є орендодавець і орендар. p align="justify"> Договір прокату - цивільно-правовий договір, відповідно до якого орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування. [20] Даний договір належить до категорії публічних договорів, особливості якого врегульовані ст. 426 ЦК РФ. p align="justify"> Як уже писалося вище, у цивільному праві існує договір продажу підприємства. Близьким за значенням до нього є договір оренди підприємства, будівлі і споруди. Різниця в тому, що орендодавець передає нерухоме майно не у власність, а в тимчасове користування. p align="justify"> Договір оренди будівлі або споруди - цивільно-правовий договір, відповідно до якого орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування орендарю будівлю або споруду. Правила про оренду будівель і споруд застосовуються до оренди підприємств, якщо інше не передбачено правилами ЦК РФ про оренду підприємства. Згідно зі ст. 651 ЦК РФ договір оренди будівлі або споруди укладається в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Недотримання форми такого договору тягне його недійсність. [2]
Договір оренди підприємства - цивільно-правовий договір, відповідно до якого орендодавець зобов'язується надати орендарю за плату в тимчасове володіння і користування, земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання та інш...
