гати точної відповідності (до копійок) суми, що перераховується і тієї, яка вказана у графіку платежів. І недоплата і переплата може бути розцінена кредитором як невиконання позичальником зобов'язань за договором іпотеки, що загрожує штрафними санкціями або навіть вимогою дострокового погашення кредиту. p align="justify"> За формою платежі можуть бути готівкою: коли позичальник вносить через касу банку гроші на свій позичковий рахунок. У цьому випадку позичальникові слід пам'ятати про те, що не в усіх банках працюють вечірні каси і про те, що платежі не можна здійснити у вихідні та святкові дні. p align="justify"> У разі, якщо платежі здійснюються безготівково, то це може бути переклад грошей з рахунку позичальника, відкритого в будь-якому банку, на рахунок банку-кредитора. При цьому слід мати на увазі, що міжбанківські перекази є платною послугою і що на їх виконання потрібен час (1-3 дні). Щоб скоротити витрати часу і грошей з перекладу, позичальник може відкрити свій рахунок безпосередньо в банку-кредиторі [32]. p align="justify"> Якщо оплата кредиту здійснюється через банкомат (готівкою або пластиковою картою), то треба розуміти, що отримання чека про проведену операцію ще не означає внесення платежу по кредиту. На жаль, виникають ситуації, коли гроші не доходять до позичкового рахунку, і це розцінюється банком як прострочення платежу з усіма витікаючими наслідками. Щоб не потрапити в таку неприємну ситуацію при використанні банкомата, краще через день-два зв'язатися з банком-кредитором і переконатися, що гроші були зараховані на позичковий рахунок. p align="justify"> Ще один варіант здійснення розрахунків за кредитом - це щомісячний переклад в рахунок погашення кредиту частини заробітної плати до її отримання. У цьому випадку позичальник повинен написати заяву на ім'я керівника підприємства, на якому він працює, та узгодити деталі здійснення переказу з бухгалтерією підприємства. p align="justify"> Якщо позичальник планує отримувати майновий податкові відрахування по іпотечній квартирі, то йому слід особливо уважно поставитися до документам, які платежі по кредиту. Всі документи повинні бути оформлені на ім'я людини, яка буде отримувати податкові відрахування, інакше податкова інспекція може відмовити у виплаті. p align="justify"> Більшість іпотечних програм передбачає можливість дострокового погашення кредиту з мінімальним мораторієм (забороною) на дострокове погашення порядку 6 місяців. Але в той же час майже всі іпотечні банки встановлюють якесь мінімальне значення суми дострокового погашення (наприклад, 10000 руб.). Тільки накопичивши цю мінімальну суму, позичальник може подати кредитору заяву на дострокове погашення кредиту. Заява пишеться за формою банку-кредитора. p align="justify"> Достроково можна погасити як весь іпотечний кредит, так і його частина. У разі часткового дострокового погашення кредиту, позичальник має право або зменшити суму щомісячних платежів на період, що залишився кредитування, або з...
