вець має право вимагати внесення платежів за час прострочення. А коли зазначена плата не покриває завданих лізингодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування (п. 5 ст. 17 Закону про лізинг). p> Крім того, договором може бути передбачена неустойка за несвоєчасне повернення предмета лізингу. Тоді збитки можуть бути стягнуті з лізингоодержувача в повній сумі понад неустойки, якщо інше не передбачено договором лізингу (п. 6 ст. 17 Закону про лізинг);
) лізингодавець має право поступитися третій особі повністю або частково свої права за договором фінансової оренди нерухомого майна (п. 1 ст. 18 Закону про лізинг);
) лізингодавець має право з метою залучення грошових коштів використовувати як заставу предмет лізингу, який буде придбаний у майбутньому за умовами договору фінансової оренди нерухомого майна (п. 2 ст. 18 Закону про лізинг);
) лізингодавець має право здійснювати контроль за дотриманням лізингоодержувачем умов договору фінансової оренди нерухомого майна та інших супутніх договорів. При цьому цілі і порядок інспектування обумовлюються в договорі лізингу та інших супутніх договорах між їх учасниками (п.п. 1 і 2 ст. 37 Закону про лізинг). p> Також лізингодавець має право контролювати фінансову діяльністю лізингоодержувача в тій частині, яка відноситься до нерухомості - предмету лізингу. Правила такого контролю також передбачають у договорі фінансової оренди нерухомого майна. Для здійснення контрольної діяльності лізингодавець має право направляти лізингоодержувачу у письмовій формі запити про надання інформації, необхідної для здійснення контролю (ст. 38 Закону про лізинг). p> Розглянемо правовий статус лізингоодержувача за договором фінансової оренди нерухомого майна.
Відповідно до ст. 4 Закону про лізинг лізингоодержувач - це фізична або юридична особа (резидент або нерезидент РФ), яка відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування відповідно до договору лізингу ;
Обов'язки лізингоодержувача за договором фінансової оренди нерухомого майна передбачені п. 5 ст. 15 Закону про лізинг наступні:
прийняти нерухомість - предмет лізингу в порядку, передбаченому договором лізингу;
виплатити лізингодавцю лізингові платежі в порядку і в строки, які передбачені договором фінансової оренди нерухомого майна. При цьому слід враховувати, що в разі неперерахування платежів більше двох разів поспіль після закінчення встановленого терміну їх списання з рахунку лізингоодержувача здійснюється в безспірному порядку. Для цього лізингодавець відправляє в банк (іншу кредитну організацію), де відкрито рахунок лізингоодержувача, розпорядження на списання коштів у межах сум прострочених лізингових платежів. При цьому безспірне списання грошових коштів не позбавляє лізингоодержувача права на звернення до суду (п. 1 ст. 13 Закону про лізинг);
по закінченні терміну дії дог...
