в як товару в ринкових відносинах.
З появою правових механізмів оцінки нерухомості, інтелектуальної власності, бізнесу і будь-яких об'єктів цивільних прав знадобилася розробка параметрів оцінки (фізичних оціночних показників) туристських ресурсів, тобто для різних видів і типологій ресурсів повинна бути встановлена ??їх ринкова вартість.
Цивільний кодекс РФ і Федеральний закон «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» (1998 р.) припускають таку оцінку пов'язувати з правовим статусом на власності (володіння, користування і розпорядження).
Якщо є які - небудь обмеження прав користувача туристськими ресурсами, то їх вартісна оцінка проводиться з урахуванням цих обмежень (сервітутів та обтяжень). Іншими словами, якщо такий ресурс має статус не обтяженого користування, то його ринкова вартість вища, в порівнянні з ресурсом, що знаходяться в оперативному управлінні або оренді.
Такі ресурси повинні лежати в основі розвитку туризму в цілому і регіонального туризму, зокрема. Інвестиційна привабливість туристських територій і зон визначається наявністю стійких туристських ресурсів, що мають конкретну ринкову вартість. Тоді витрати на створення капіталомісткої інфраструктури туризму та індустрії туризму будуть виправдані, а рентабельність туристського продукту - конкурентоспроможна.
Економічна оцінка туристського ресурсу, у тому числі об'єкта культурної спадщини, базується на його колічественнних характеристиках. Кількісна характеристика розміру або запасу ресурсу для економічної оцінки повинна бути ув'язана з видами діяльності, що генерується даними ресурсом і середовищем даного ресурсу. Наприклад, якщо середовищем є земля, то її туристським ресурсом можуть бути гори; даний ресурс генерує такі види туристської діяльності як альпінізм, скелелазіння, спелеотуризм, трекінг, екологічний туризм та ін
Беручи припущення, що будь-який ресурс закінчується, можна запропонувати для його узагальненої економічної оцінки два параметри:
· потенційну ємність (розмір) туристського ресурсу - його максимальне значення, визначене на конкретний період часу без обмеження споживання (Ro);
· споживчу ємність ресурсу - фактичне значення обсягу (кількості) ресурсу, доступного для споживання протягом конкретного проміжку часу, з урахуванням обмежень споживання, сезонності, транспортної доступності та ін (Rp).
Споживча ємність ресурсу
Rp=Ro-Ki
де Ki - значення прийнятих обмежень споживання ресурсу, що змінюється від 1 до m.
розмірність споживчої ємності туристського ресурсу може бути кратність його споживання (дві туристських групи на тиждень), число туристів, які відвідують об'єкт за одиницю часу (людина / рік, людино - день та ін.) У ряді випадків аналогом споживчої ємності ресурсу може бути його продуктивність (економічна продуктивність). Так, на думку Є. Ю. Колбовский (Див.: Колбовский Є. Ю. Ландшафтно - геоекономічна оцінка території для цілей розвитку туризму та рекреації в регіоні. В сб. Актуальні питання теорії і практики туризму. Праці Академії туризму. Вип. 2.- С. - Пб., 1997.) продуктивність туристських ресурсів у вигляді мисливських угідь в Ярославській області, оцінювана виходом видобутку з одиниці плошади і загальної зава...
