итання стосовно податків на нерухомість. Власники нерухомості в Дубаї, наприклад, виплачують реєстраційний збір (відрахування Земельному департаменту) в розмірі двох відсотків від продажної вартості нерухомості. До речі, покупцем виплачується не вся ця сума, а лише півтора відсотка; залишилися ж піввідсотка виплачуються продавцем нерухомості. Житлова нерухомість, розважальна діяльність та послуги готелів піддаються 5% податковому обкладанню, а ставка в 10%, діє для об'єктів комерційної нерухомості.
Що стосується Вільних зон (ВЕЗ) ОАЕ, то це питання варто розглянути окремо. Компанії, зареєстровані в СЕЗ, мають статус офшорних. Тобто, що діють за межами країни. Причому плюс реєстрації фірми в СЕЗ полягає ще в тому, що власникові належить 100% її керівництва (для порівняння, на інших територіях керівництво компанією іноземцю неможливо без участі в цьому місцевого агента або акціонера). Зона вільної торгівлі найбільше підходить для реєстрації компаній, які мають намір використовувати Дубаї тільки в якості бази, які очікують при цьому, що більша частина їх доходів будуть надходити за меж ОАЕ. До речі, така компанія звільняється від всіх імпортних мит і їй гарантується 100%-ва репатріація інвестованого капіталу. Компанії, які використовуються з метою оптимізації оподаткування, отримують, як правило, або торговельну, або промислову ліцензію. Вони можуть здійснювати діяльність як у СЕЗ Джебель Алі, так і за межами ОАЕ. Зараз велика кількість фірм зі світовим ім'ям у сфері продажу та закупівлі дорогоцінних каменів розмістили свої філії в еміратах: велике число туристів, впливових людей, бізнесменів і просто цінителів каменів - звичайно, такий бізнес тут користується великим успіхом. Коштовності ллються рікою, дами не можуть встояти перед покупкою пари-трійки кольє або сережок з переливчастих смарагдів або діамантів.
Виходить, в країні немає торгових бар'єрів, квот та фінансового контролю, що, звичайно, цікавить з кожним роком все більше інвесторів. Тим не менше, питання про прямому оподаткуванні піднімався не один раз, але так і не був розглянутий і прийнятий через можливі перекосів в економіці ОАЕ. А саме, справляння загальних для всіх жителів податків може привести до того, що деякі верстви населення просто не зможуть виплачувати їх. Тому сьогодні Арабські Емірати не змінюють традиціям, що і робить цю країну особливою серед усіх. Здавалося б, відсутність податків, безконтрольні різночасові внески, але наскільки налагоджений цей механізм. Придбання нерухомості саме в ОАЕ - найвигідніший на сьогоднішній день варіант.
ВИСНОВОК
Вивчення податкових систем розвинених зарубіжних стан, що мають довгостроковий досвід у сфері оподаткування, дозволяє оцінити зміни, що відбуваються в Російській Федерації в останні роки, а також запозичити кращі досягнення в цій галузі державної діяльності.
Порівнюючи зарубіжні системи розвинених країн, ми приходимо до висновку, що при всій відмінності і різноманітності, у них є багато спільного, те, що дозволяє їм не тільки успішно виконувати свої завдання всередині країни і налагоджувати взаємини з платником податків , а й ефективно взаємодіяти на зовнішньоекономічному і зовнішньополітичному рівні. Усі зарубіжні податкові системи дотримуються наступних принципів:
а) витрати держави на утримання податкової системи та витрати ...
