ею угода, укладена без згоди третьої особи, органу юридичної особи або державного органу або органу місцевого самоврядування, необхідність отримання якого передбачена законом, є оспорімой, якщо з закону не випливає, що вона незначна або не тягне правових наслідків для особи, уповноваженої давати згоду, за відсутності такої згоди. Вона може бути визнана недійсною за позовом такої особи чи інших осіб, зазначених у законі.
Разом з тим, очевидно, що дана норма надалі буде застосовуватися, в тому числі, до випадків укладення угод без згоди органів опіки та піклування. Представляється, що вона не в повній мірі відповідатиме інтересам неповнолітніх, оскільки передбачає оспорімость угоди, тобто можливість визнання її недійсною за позовом органу опіки та піклування. Таким чином, якщо факт укладання угоди без згоди органу опіки та піклування не буде встановлений і судовий розгляд за визнанням такого правочину недійсним не ініціюватиме даними органом, угода буде вважатися дійсною і підлягає виконанню.
На наш погляд, інтересам неповнолітніх більшою мірі відповідає визнання угоди, укладеної без згоди органу опіки та піклування нікчемною. Оскільки нова стаття 173.1 допускає встановлення інших наслідків відсутності згоди на вчинення правочину, представляється доцільним п. 2 ст. 37 доповнити таким реченням:
«Угода, укладена без такої згоди є недійсною ».
Пункт 4 ст. 21 Федерального закону «Про опіки і піклування »виключити.
1.3 Особливості правового становища неповнолітнього як члена сім'ї (колишнього члена сім'ї) власника житлового приміщення
За раніше діяв законодавству до членів сім'ї власника житлового приміщення ставилися чоловік власника, їх діти і батьки. Інші родичі, непрацездатні утриманці, а у виняткових випадках і інші особи могли бути визнані членами сім'ї власника житлового приміщення, якщо вони проживали спільно з ним і вели з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 127, а також ч. 2 ст. 53 ЖК УРСР) [23].
В новітньому законодавстві коло членів сім'ї звужений.
Розглядаючи ч. 1 ст. 31, необхідно відзначити чіткий поділ названих у ній громадян на дві групи.
перше, до членів сім'ї власника житлового приміщення належать дружина, його діти і його батьки. На відміну від раніше діючого законодавства до членів родини не відносяться діти чоловіка (припустимо, від попереднього шлюбу) і його батьки.
Юридичне значення має тільки шлюб, зареєстрований у встановленому порядку. Для визнання названих осіб членами сім'ї власника житлового приміщення потрібна встановлення лише одного факту - спільного проживання з власником. Чи не має значення, чи ведуть ці особи спільне господарство, чи справляють один одному взаємну підтримку і т.д.
друге, членами сім'ї власника житла можуть бути визнані інші родичі (Брати, сестри, дядьки, тітки, дід, бабуся, племінники і т.д.), непрацездатні утриманці, а у виняткових випадках й інші особи, якщо вони вселені власником в якості членів його сім'ї. Ступінь споріднення значення не має.
До членів сім'ї можуть бути віднесені і не є родичами громадянина-власника непрацездатні утриманці, які перебувають на утриманні власника або інших членів його сім'ї. Непрацездатними визнаються громадяни, які досягли пенсійного віку, які є інвалідами, а також особи в віці до 18 років. Інші особи можуть бути визнані членами сім'ї тільки в виняткових вип...
