плата за придбання права оренди земельних ділянок, компенсаційні платежі за втрати сільськогосподарського виробництва, плата за користування земельною ділянкою при встановленні сервітуту.
Охорона включає систему правових, організаційних, економічних, технологічних та інших заходів, спрямованих на раціональне використання земель, збереження грунтів, запобігання їх від деградації і недопущення необгрунтованого вилучення цінних сільськогосподарських і лісових земель, а також відновлення та підвищення родючості грунтів. Особливій охороні підлягають сільськогосподарські угіддя.
Головну роль у вирішенні складної проблеми становлення нових земельних відносин має відіграти держава. За допомогою державного регулювання визначаються умови і механізми економічного впливу на дбайливе господарювання на землі. Все це ставить завдання вдосконалення законодавчих актів, що розробляються як на федеральному, так і на регіональному рівнях, в них повинні в рівній мірі поєднуватися інтереси власника і держави. Для цього необхідно:
) розробити та прийняти нормативно-правові документи з планування землекористування, прав на землю та регламенту обороту землі;
) відпрацювати практику цільового використання землі, маючи на увазі розподіл земель за характером використання, встановити чіткий статус земель кожної категорії, створити механізм державного контролю за цільовим використанням земельних ділянок, ввести обмеження та обтяження на права власності на землю ;
) розробити чіткий механізм економічної оцінки всієї землі;
) розробити механізм оренди землі;
) створити ефективний механізм застави землі;
) створити інформаційну базу по землі, ядром якої має стати державний земельний кадастр.
У Росії поки ще немає основних нормативних документів, що є фундаментальними для земельних ринків розвинених держав з упорядкованою економікою. Відсутня закон про ринок землі, який не можна розробляти, не маючи земельної кодексу. Оборот землі неможливий без механізму, який його запускає, контролює і регулює. Це, в свою чергу, потребує вирішення таких проблемних вузлових положень, як: земельна рента, її нарахування, вилучення, використання, засновані на ній практично всі землеуправляющіе вартісні важелі - ціна землі, орендна плата, земельний податок, грошові ставки земельних операцій.
Список літератури
земельна реформа росія
1. Земельний кодекс РРФСР 1991 р. (із змінами, внесеними Указом Президента Російської Федерації «Про приведення земельного законодавства у відповідність з Конституцією Російської Федерації» від 24 грудня 1993 р.)
. Земельний кодекс Російської Федерації: Книга 1 із серії «Кодекси РФ» / / Додаток до журналу «Юридичний бюлетень підприємця» - М.: АТ «Бізнес-школа« Інтел-Синтез », 2007. С. 48.
. Александрова Д.В. Довгий старт земельної реформи / / Економіка і життя, № 3, 2007. С. 17-21.
. Аратських Д.Б. Економічні моделі управління земельними ресурсами на регіональному рівні: Учеб. посібник - Н. Новгород: ВВАДС, 2008. С. 195.
. Болтанова Е.С. Земельне право: Підручник - Вид-во: РИОР, 2009. С. 553.
. Варламов А.В., Гальченко...
