ну ділянку або оформити передачу права власності на нього. У цьому випадку Вам також будуть потрібні: договір про дарування, договір про обмін, договір купівлі-продажу, довідка про отримання ділянки у спадщину, або інші документи, що підтверджують ваше право власності на землю.
Рішення земельних спорів може бути різним. Існує три можливих варіанти розвитку сюжету:
. Добровільне (визнання права на землю відбувається без втручання суду. Зазвичай сторони самі домовляються про те, як вирішити земельні спори, і декларують свої побажання у нотаріуса).
. Через суд (судові земельні спори в Україні трапляються набагато частіше, дана процедура триває довго, і далеко не завжди закінчується успішно).
. За допомогою професійного юриста (головна проблема звичайних судових розглядів в тому, що сторони не розбираються в юридичних тонкощах даної справи, і тому втрачають можливість виграти справу) [20].
За загальним правилом земельні спори в Україні вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. Органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів вирішують земельні спори щодо меж земельних ділянок поза межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом [14, ст. 158].
Земельні спори розглядаються органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів та органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у місячний термін з дня подання заяви. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладення розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення. У рішенні органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів визначається порядок його виконання. Рішення передається сторонам у 5-денний термін з часу його прийняття [14, ст.159].
Рішення відповідних органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органів місцевого самоврядування вступає в силу з моменту його прийняття. Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання. Виконання рішення щодо земельних спорів здійснюється органом, який прийняв це рішення. Виконання рішення не звільняє порушника від відшкодування збитків або втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва внаслідок порушення земельного законодавства. Виконання рішення щодо земельних спорів може бути призупинено або його термін може бути продовжений вищестоящим органом або судом [14, ст.161].
Земля є основою життя і діяльності народу і соціально-економічного розвитку, головним засобом виробництва в сільському господарстві і природною комори мінерально-сировинних ресурсів. Загальні поняття землі, як об'єкта власності, подано у статті 6 Конституції Республік Казахстан, згідно з якою земля знаходиться в державній власності і разом з тим, може знаходитись у приватній власності на підставах, умовах і в межах, встановлених законом.
Новий Земельний Кодекс Республіки Казахстан від 20 червня 2003 року, діє з 26 червня 2003 року і застосовується до земельних правовідносин, які виникли після його прийняття. Кодексом закріплено право на приватну власність стосовно землі. Прийняті до введення цього Кодексу нормативні правові акти, що регулюють земельні правовідносини, застосовуються в частині, що не суперечить Кодексу [12].
Згідно статті 121 Закону Про землю від 24 січня 2001 року і статті 167 Земельного кодексу спори, що випливають із земельних правовідносин розглядаються в судовому порядку.
Предметом земельних спорів може бути будь-яка конфліктна ситуація, пов'язана з земельною ділянкою, його межами, розмірами і так далі. Об'єктом земельних спорів безпосередньо виступає конкретну земельну ...
