ділянку або пов'язані з ним речові права [15, ст. 121].
Земельні спори - це спори з приводу надання, вилучення, порядку користування землею, а також відшкодування збитків, заподіяних землі, як природного ресурсу. Вони виникають як між носіями речових прав на землю, так між ними та органами регулювання земельних відносин. Відповідно до пункту 11 статті 43 Земельного кодексу не допускається користування земельною ділянкою до встановлення меж в натурі (на місцевості) та видачі правовстановлюючих документів, якщо інше не передбачено у рішенні місцевого виконавчого органу. Недотримання даної норми кваліфікується як самовільне зайняття земельної ділянки та передбачає адміністративну відповідальність відповідно до законодавства Республіки Казахстан про адміністративні правопорушення.
У розділах 20 і 21 розділу 5 Земельного кодексу, містяться норми присвячені захисту права власності, права землекористування та відшкодування збитків, а також перехідні положення.
Земельні суперечки і інші справи, які з земельних відносин, розглядаються судом загальної юрисдикції та спеціалізованим економічним судом відповідно до їх підсудністю, встановленою цивільним процесуальним законодавством. При виникненні земельних та інших спорів пов'язаних із землею часто вживаються слова правовстановлюючі документи на земельну ділянку та правоудостоверяющіх документи на земельну ділянку. У пункті 4 Нормативного постанови Верховного Суду Республіки Казахстан від 16 липня 2007 року № 6 Про деякі питання застосування судами земельного законодавства (аналогічне положення п.24, 25 ст. 12 Земельного Кодексу Республіки Казахстану), дається роз'яснення про значення правовстановлюючих та правоудостоверяющіх документів. Правовстановлюючими документами на земельну ділянку є документи, на підставі яких у громадян і юридичних осіб виникають відповідні права на земельну ділянку (право приватної власності, право землекористування, сервітути та інші речові права на земельну ділянку). Правоудостоверяющіх документами на земельну ділянку є документи, що відображають ідентифікаційні характеристики земельної ділянки, що видаються уповноваженим органом із земельних відносин власникам земельних ділянок та землекористувачам на підставі правовстановлюючих документів [12, ст. 12].
До найбільш поширених земельних спорах відносяться спори пов'язані з розподілом і перерозподілом земель, самовільним захопленням земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, суперечки з визначення меж суміжних земельних ділянок, а так само спори, що випливають з угод , предметом яких є земельна ділянка або право на земельну частку.
Вирішення земельних спорів безпосередньо спрямоване на захист земельних прав та інтересів суб'єктів земельних правовідносин.
Суб'єкти земельних правовідносин володіють правом самостійного захисту представлених їм прав і, у разі їх порушення, можуть звертатися до судових органів із вимогами їх захисту та охорони, а також їх відновлення.
Таким чином, якщо земельні спори в Україні вирішуються Судом, а так же органом місцевого самоврядування, органом виконавчої влади, то в Казахстані - судом загальної юрисдикції або спеціалізованим економічним судом (відповідно до підсудністю) і місцевим виконавчим органом (в окремих випадках). У той час, як і Республіці Білорусь панує альтернативна підсудність. В Україні суперечки, як і в Білорусі, розглядаються на основі заяви однієї із сторін, протягом одного місяця з дня подачі заяви. Рішення набуває чинності з моменту його прийняття. Судовий розгляд в Казахстані грунтується на правовстановлюючих та правоудостоверяющіх документах.
Висновок
Розгляд земельних спорів вважається елементом захисту прав і законних інтересів власників землі, землевласників та землекористувачів. Правове регулювання цих відносин, будучи комплексним правовим освітою, забезпечується сукупністю норм матеріальних (земельного, цивільного, адміністративного права) і процесуальних галузей (цивільного процесуального та господарського процесуального права).
У земельному законодавстві поняття і класифікація земельних спорів не даються. У юридичній літературі також немає одностайної їх розуміння. Іноді поряд з поняттям земельні спори вживається поняття спори, пов'язані з земельними відносинами raquo ;, однак розмежування між ними чітко не проводиться.
Якщо узагальнити наукові підходи з цього питання, то під земельними спорами найчастіше розуміють неврегульовані конфлікти з приводу виникнення, зміни та припинення прав на землю, а також конфлікти, пов'язані із здійсненням прав на землю, в тому числі захистом майнових прав та інтересів учасників земельних відносин. Всі права на землю залежно від їх правової при...
