ілянки його необхідно розбивати на секції з однорідними поздовжніми і поперечними ухилами.
У випадках, коли на будь-якої лінії, наміченої для визначення кута нахилу, спостерігається його зміна на окремих ділянках, цю лінію розбивають на ділянки і визначають кути нахилу для кожної ділянки лінії, а потім обчислюють кут нахилу для всієї лінії як середню арифметичну величину. Даний спосіб визначення площ реалізуємо як у традиційних методиках, так і при автоматизованому визначенні по цифровій топографічній карті на комп'ютері.
Для зручності практичного застосування наведемо формулу обчислення фізичної площі до виду, в якому її вираховують через безпосередньо виміряну на картах геодезичну площа з урахуванням сумарних поправок, що враховують перехід на поверхню еліпсоїда і на поверхню середньої позначки ділянки, а також за вплив рельєфу. Формула має вигляд:
(2.41)
У випадках, коли враховувати ту чи іншу поправку немає необхідності з причини її занедбані малої величини, в загальній формулі відповідна частина поправки (у дужках) вироджується в нуль.
Визначення фізичної площі земельних ділянок особливо важливо в містах з сильно пересіченим рельєфом. Для сільськогосподарських земель визначення фізичної площі також важливо, оскільки такі види робіт, як оранка ріллі, внесення добрив, витрата паливно-мастильних матеріалів повинні розраховуватися для фізичної площі.
При вишукуваннях інженерних споруд топографічні плани іноді складаються в ортогональній проекції. У таких випадках поправка до площі за перехід на поверхню еліпсоїда не вводиться, в той же час введення поправки за рельєф необхідно, що особливо важливо при визначенні площ водозбору при розрахунках водопропускних штучних споруд, а також при визначенні площі смуги відведення під інженерні споруди.
Глава 2. Відповідність та протиріччя законів, підзаконних актів, нормативних вимог та шляхи вирішення протиріч
Існує протиріччя наказу Роскартографии від 14.11.2000 № 181 пр, узгодженим з генеральним штабом ЗС РФ 2.10.2000 та наказом МЕР № 412 від 24.11.2008г.
У першому наказі зазначено перелік об'єктів місцевості заборонених для відкритого опублікування. У цьому переліку вказані геодезичні пункти. У п. 39 наказі МЕР № 412: «значення координат пунктів опорної межової мережі, державної геодезичної мережі або координат характерних точок меж земельних ділянок в межевом плані вказуються в метрах з округленням до 0,01 метра». Таким чином, виходить, що з одного боку координати пунктів державної геодезичної мережі (далі ГГС) треба вказувати, але з іншого боку цього робити не можна.
Пропонується включити координати ГГС в кадастровий план території 5 та надавати за потреби кадастровим інженерам.
Є Федеральний закон Російської Федерації від 24 липня 2007 р N 221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості У ньому є Стаття 27. Відмова у здійсненні кадастрового обліку: Орган кадастрового обліку приймає рішення про відмову у здійсненні кадастрового обліку у випадку, якщо заяву про кадастровому обліку або необхідні для кадастрового обліку документи за формою, або змістом не відповідають вимогам цього Закону. У ньому ж є стаття Стаття 38. Межовий план: 12. Форма межового плану і вимоги до його підготовки встановлюються органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин.
Виникає питання, чи правомірний відмова у здійсненні кадастрового обліку на підставі того, що представлений документ (межовий план) не відповідає вимогам встановленим органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин (а саме 412 наказом Мінекономрозвитку)?
Пропонується знайти шлях позасудового вирішення продовження термінів оформлення ЗУ, якщо помилки в МП допущені з вини кадастрового інженера.
Також необосновано страхування титулу і гарантія відшкодування з компенсаційного фонду органу з реєстрації прав на земельну ділянку. Пропонується, щоб кадастровий інженер перевіряв законність угод купівлі - продажу минулих років, і ніс відповідальність разом з тим, хто буде надавати дану інформацію.
Глава 3. Помилки в межових планах
3.1 Помилки в кадастрових відомостях
Помилки у відомостях державного кадастру нерухомості (далі ГКН) пропонується класифікувати на класи залежно від прийнятих критеріїв трьома різними способами:
. За джерела помилок.
. За типом даних, в яких міститься помилка.
. За правовими следствиям виправлення помилок.
За джерела помилок виділяємо наступні підкласи помилок:
. 1. Помилки, події з вини правовласника земельної ділянки (у ...
