лею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції. Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Оскільки суспільство «Юнім Уралстройсервис" не набула право власності на спірні об'єкти в силу п. 2 ст. 222 Цивільного кодексу Російської Федерації, отже, було не права їм розпоряджатися на підставі ст. 209 Цивільного кодексу Російської Федерації, в тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу цього об'єкта. Відповідно до пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодексу Російської Федерації порушене право на земельну ділянку підлягає відновленню у разі самовільного зайняття земельної ділянки. Земельним кодексом Російської Федерації передбачено, що на підставі рішення суду особа, винна у порушенні прав власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок, може бути примушена до виконання обов'язку в натурі (відновленню родючості грунтів, відновленню земельних ділянок в колишніх межах, зведенню знесених будівель, будівель, споруд або знесенню незаконно зведених будинків, будівель, споруд, відновленню межових та інформаційних знаків, усуненню інших земельних правопорушень і виконанню виниклих зобов'язань).
Матеріалами справи підтверджується і не заперечується особами, які беруть участь у справі, що будівництво спірного об'єкта здійснено на підставі договору підряду від 01.02.2003 № 14, де замовником виступало товариство «Юнім Уралстройсервис», правонаступником якого в даний час є товариство «Рекламна база».
Отже, самовільна споруда підлягає зносу товариством «Рекламна база», як особою, яка здійснила самовільну споруду (п. 2 ст. 222 Цивільного кодексу Російської Федерації). Підстав для покладення обов'язку по знесенню самовільної будівлі на підрядника - товариство «ПМУ № 54», не є.
Новий об'єкт нерухомості може бути створений як в результаті його будівництва, так і в процесі реконструкції (добудови, перебудови) вже існуючого нерухомого майна. Дане твердження підтверджує судова практика.
Так, відмовляючи в задоволенні заяви, суд відхилив вимоги позивача про визнання незаконним відмови позивачеві реєструючої службою в державній реєстрації права на нерухоме майно. Як зазначив суд, позивачем була проведена реконструкція спірного об'єкта, в результаті якої збільшилася його площу і фактично був створений новий об'єкт нерухомості, з іншими параметрами. При цьому позивачем не було отримано дозвіл на виконання даної реконструкції відповідно до чинного законодавства.
Збір загальнодоступних речей.
Право власності на продукцію, плоди і доходи як результати господарської експлуатації майна за загальним правилом виникає у особи, яка використовує дане майно на законній підставі (власника, орендаря і т.д.). Однак нормативним актом або договором може бути встановлений і інший порядок (наприклад, передача орендарем власнику певної частини цих результатів).
Збір ягід і грибів, лов риби, збір або добування інших загальнодоступних речей або тварин стають початковою способом набуття права власності для будь-якого зібрав або добившего їх особи за умови, що вони здійснені відповідно до закону, дозволом власника або місцевим звичаєм.
Безхазяйні речі.
До числу первинних способів набуття права власності належить й придбання цього права на безхазяйне речі. Поняття безхазяйне речей є збірним, що охоплює такі різновиди, як кинуті власником речі, знахідки, бездоглядні тварини, скарби. У всіх цих випадках мова йде про можливості набуття права власності на речі, власник яких або невідомий, або відмовився від них, або втратив на них право.
Порядок виникнення права власності на рухомі і нерухомі безхазяйне речі різний. Безхазяйне рухомості стають об'єктом власності їх фактичних власників або за наявності умов, прямо встановлених законом для конкретних ситуацій (покинуті речі, знахідка, бездоглядні тварини, скарб), або в силу передбачених законом правил про набувальної давності. Безхазяйне нерухомості повинні бути прийняті на державний облік за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого знаходяться. Якщо протягом року з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік ніхто не заявить про свої права на неї, комітет з управління муніципальним майном може вимагати в судовому порядку визнання муніципальної власності на таку річ. Суд, однак, може і не задовольнити дана вимога (наприклад, при наявності фактичних власників, належним чином використовують таке майно). Тоді ця річ може перейти у власність фактичних власників в силу набувальної давності.
До числа безхазяйне речей закон відніс кинуті власником речі. Якщо такі рухомі речі не мають значної вартості (нижче суми, що в...
