ьною безперервного будівельного потоку по кожному типу масових будинків з кредитуванням під фінансову гарантію Адміністрації Твері. Гарантія підкріплюється воспроизводимой житловою площею при реконструкції.
Організацію програм проводити при 2-х річному циклі:
перший рік: формування учасників, забезпечення інтересів всіх учасників програми, у тому числі власників житла, проведення загальних зборів власників, прив'язка типових проектів реконструкції, проведення конкурсів, укладення договорів;
другий рік: пристрій мансард, продаж нового житла, проведення капремонту.
Реконструкцію проводити потоковим методом з комплексним поквартальним капітальним ремонтом з організацією мобільного ремонтно-будівельної бази в межах кварталу.
Рекомендувати конвеєрний блок-секційний спосіб реконструкції, що відрізняється високим рівнем технологічності (Кт=0,88) і є прогресивним методом зборки мансард з укрупнених будівельних елементів підвищеної заводської готовності. При цьому досягнуто скорочення тривалості робіт на 7% і собівартості на 9%.
Альтернативним варіантом рекомендувати дерево-каркасну технологію канадського домобудівництва й каркасні конструкції на основі сталевих гнутих профілів.
Доведено, що розроблений конвеєрний блок-секційний спосіб реконструкції відрізняється високим рівнем технологічності (Кт=0,88) і є прогресивним методом зборки мансард з укрупнених будівельних елементів підвищеної заводської готовності. При цьому досягнуто скорочення тривалості робіт на 7% і собівартості на 9%.
При формуванні міських програм враховувати одержувані ефекти мансардного будівництва:
соціальний: збільшення різноманітності житла в місті за типами; з приватності; по комфортності; по доступності. Збільшується щільність заселення малоповерхової забудови. Обмежується зростання території міста. Поліпшується архітектурне розмаїття міста.
Як вже зазначалося вище, мансардне будівництво - високоефективний і сучасний спосіб вирішення проблем відтворення житлового фонду міста Твер. Позитивний досвід застосування в інших містах РФ і СНД дозволяє зробити висновок про доцільність застосування даного методу як джерела отримання додаткового недорого житла в облаштованих житлових кварталах
Реконструкцію з надбудовою мансарди варто розглядати як серйозний крок у розвитку міста. Це велика і трудомістка робота, що вимагає максимум зусиль і муніципалітету, і всіх експлуатуючих організацій і ТСЖ.
Вміле керівництво цим процесом дозволять в найкоротші терміни перетворити Твер в сучасний і упорядкований місто, яке може ефективно управляти усіма комунальними процесами.
Зниження експлуатаційних витрат дозволить реорганізувати всю систему тепло-, водо- та електропостачання. З'явиться можливість спрямувати бюджетні кошти на перспективні проекти розвитку міста, а не на щорічне «латання дірок» у вигляді часткового, не завжди якісного ремонту. Перспективні проекти дозволять створити в місті тисячі робочих місць, що одночасно дасть поштовх новому розвитку міста та зростанню добробуту жителів.
Бібліографічний список
1. Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства: Федерального закону Ріс. Федерації від 21 липня 2007 №185 ФЗ//Російська газета.- 2007. - 27 липня.
. Реновація фонду масового житлового будівництва 1950-1970 років методом типового мансардного будівництва: матеріали міжнародної науково-практичної конференції, 21 жовтня 2013/ТДТУ; редкол. О.М. Дюжілова [и др.].- Твер, 2013. - 83-87 с.
3. Лапигін Д.Ю. Розвиток регіону методом програмно-цільового планування//Економіка регіону, 2007. №18.
. Магданов П.В. Інтеграція структурно-функціонального і програмно-цільового підходів до управління ARS ADMINISTRANDI Випуск 2/2 010
. Черняк В.З. Житлово-комунальне господарство: розвиток, управління, економіка: навчальний посібник /В.З. Черняк.- 2-е вид., Перераб.і-М .: КНОРУС, 2008. - 392 с. (стор. 176-180).
. Міністерство паливно-енергетичного комплексу та житлово-комунального господарства Тверській області [Електронний ресурс]: Постанова «Про затвердження Програма розвитку системи житлово-комунального і газового господарства Тверській області на 2010-2012 роки». URL # justify gt; 7. Міністерство паливно-енергетичного комплексу та житлово-комунального господарства Тверській області [Електронний ресурс]: Постанова уряду №690-пп від 24.12.2013 «Про затвердження регіональної програми з проведення капітального ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках на території Тверськ...
