період, а відшкодування по них буде надходити протягом 5 років.
Також існують певні фінансові ризики невиплати власником житла або його уповноваженою особою суми розстрочки.
Таким чином, у підприємства збільшуються витрати поточного періоду, зростає дебіторська заборгованість і знижується поточна ліквідність, що негативно позначається на діяльності в цілому.
. Проблема взаємини між власниками житла, керуючими компаніями та постачальниками комунальних послуг.
Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком :) безпосереднє управління власниками приміщень у багатоквартирному будинку;) управління товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом;) управління керуючою організацією.
«Управління багатоквартирним будинком має забезпечувати сприятливі та безпечні умови проживання громадян, належне утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, вирішення питань користування зазначеним майном, а також надання комунальних послуг громадянам, які проживають в такому будинку» [3].
ЖК РФ встановив обов'язковою мірою вибір способу управління МКД, проте відносини між керуючими компаніями, власниками житла і ресурсоснабжающими організаціями законодавчо не врегульовані. Виникає так званий «комунальний трикутник», в якому гостро постає питання погашення комунальних боргів.
На практиці часто власники квартир не зовсім грамотні в питанні прав і обов'язки організацій, які управляють житловим фондом, і трапляється, що при справних комунальних платежах, найнята керуюча компанія при цьому копить борги перед ресурсоснабжающими організаціями і не поспішає з ремонтом будинку.
У 2010 році ТОВ «Тюмень Водоканал» здійснив відключення водопостачання в чотирьох житлових будинках по Московському тракту за несплату комунальних послуг з водопостачання та водовідведення у керуючої компанії, яка обслуговує ці житлові будинки.
За що Арбітражний суд Тюменської області постановив у відповідності з рішенням Тюменського УФАС Росії залучити ТОВ «Тюмень Водоканал» до адміністративної відповідальності відповідно до ст. 14.31 КоАП РФ у вигляді штрафу в розмірі 7785 045,80 рублів за зловживання домінуючим становищем.
Борги керуючих компаній - це не привід для відключення води і тепла в житлових будинках, тому ТОВ «Тюмень Водоканал» ввів на своєму офіційному сайті публікацію списків керуючих компаній і товариств власників житла, які мають заборгованість за послуги холодного водопостачання та водовідведення. Кожен власник житла повинен знати, як йдуть справи в компанії, якій він довірив управління будинком. Організації, що займаються управлінням житловим фондом - це наймані працівники і власники житла вправі вимагати від КК і ТСЖ своєчасної оплати за холодне водопостачання та водовідведення і перевіряти наскільки ефективно витрачаються заплачені ними гроші.
В даний час розробляється закон про керуючих компаніях, який повинен окреслити права і обов'язки керуючих компаній, але дата виходу даного закону і чи буде він правоприменен залишається невідомим. [33]
РОЗДІЛ 3. АНАЛІЗ ФІНАНСОВОГО СТАНУ ТОВ «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
. 1 Огляд програмних продуктів використовуються на підприємстві
Кількість програмних продуктів для аналізу фінансового стану підприємства розповсюджуваних на російському ринку, швидко зростає. Регулярно з'являються нові системи вітчизняних розробників, локалізуються зарубіжні продукти.
Аналіз фінансового стану в ТОВ «Тюмень Водоканал» формується безпосередньо в планово-економічному відділі компанії (ПЕО). У ПЕО співробітники користуються такими програмними продуктами:
С: Бухгалтерія 7.7
MS: Office (Word, Excel, PowerPoint, Visio)
Опис процесу складання звітів про аналіз фінансового стану підприємства:
) Відділ бухгалтерії формує звітність, оповіщає ПЕО про закриття періоду (місяць, кварталу, півріччя, року) і готовності бухгалтерської звітності.
) Фінансовий аналіз економісти проводять в програмі Microsoft Excel. Дані заносяться вручну копіюванням з 1С: Бухгалтерія 7.7 У Microsoft Excel співробітники ПЕО розраховують необхідні показники, будують графіки і таблиці.
) Розрахунки перепроверяют і формують звіт в Microsoft Word, де дають економічну інтерпретацію всіх показників і на основі їх роблять відповідні висновки.
) Звіт на паперовому носії передаються Фінансовому директору.
Можна виділити наступні п...
