закон регулює відносини з енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності. Справжній ФЗ встановив терміни оснащення будівель та споруд різного призначення приладами обліку, у тому числі і приладами обліку води. Причому це стосується як загальнобудинкових приладів обліку, так і поквартирних. [3]
. Федеральний закон РФ від 29 грудня 2004 р №189-ФЗ «Про введення в дію житлового кодексу РФ».
Дає пояснення щодо введення в дію житлового кодексу РФ, регламентує його взаємодію з іншими нормативними актами. [2]
. Постанова Уряду Російської Федерації від 23.05.2006 р N 307 «Про порядок надання комунальних послуг громадянам». [8]
Ці Правила регулюють відносини між виконавцями та споживачами комунальних послуг, встановлюють їх права та обов'язки, відповідальність, а також порядок контролю якості надання комунальних послуг, порядок визначення розміру плати за комунальні послуги з використанням приладів обліку і при їх відсутності, порядок перерахунку розміру плати за окремі види комунальних послуг у період тимчасової відсутності громадян в займаному житловому приміщенні і порядок зміни розміру плати за комунальні послуги при наданні комунальних послуг неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість. [3]
. Постанова Уряду Російської Федерації від 28.08.2009 р № 708 «Про затвердження основ формування граничних індексів зміни розміру плати громадян за комунальні послуги». [4]
Цей документ визначає принципи і порядок формування граничних індексів зміни розміру плати громадян за комунальні послуги. Основним принципом встановлення граничного індексу є доступність для громадян сукупної плати за всі споживані комунальні послуги. Доступність для громадян плати за комунальні послуги визначається на основі встановлюється органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації системи критеріїв доступності для населення плати за комунальні послуги. [3]
. Постанова Уряду РФ від 23.05.2006 р №306 «Про затвердження правил встановлення та визначення нормативів споживання комунальних послуг».
Ці Правила визначають порядок встановлення нормативів споживання комунальних послуг (холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, опалення) та вимоги до їх формування. [3]
Проблеми застосування Житлового кодексу РФ
Житловий кодекс РФ визначає компетенцію органів державної влади та місцевого самоврядування в галузі регулювання житлових правовідносин, процедуру переведення приміщень з однієї категорії в іншу, права та обов'язки власників житлових приміщень, поняття спільного майна власників у багатоквартирному будинку і що найважливіше - права та обов'язки організацій, які управляють житловим фондом.
Новий Житловий кодекс РФ, введений з 1 березня 2005 року, піддається сильній критиці, тому створює нові серйозні проблеми у сфері ЖКГ.
. Примусове насадження ТСЖ і передача їм в управління багатоквартирних будинків (МКД).
. Покладання на громадян, які проживають в МКД - оплачувати комунальні борги неспроможних мешканців
. Примусове нав'язування громадянам оплати за комунальні послуги з загальнобудинкових лічильників
. І інші.
Для діяльності ТОВ «Тюмень Водоканал» особливе значення мають наступні моменти:
. Обов'язкова оплата за комунальні послуги по загальнобудинкових лічильниках.
Згідно ст. 157 ЖК РФ «розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, визначається за показниками приладів обліку, а за їх відсутності виходячи з нормативів споживання комунальних послуг» [3].
Згідно з Федеральним законом Російської Федерації від 23 листопада 2009 N 261-ФЗ «Про енергозбереження і про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації» «з 1 липня 2010 року організації, які здійснюють постачання водою, природним газом, тепловою енергією, електричною енергією або їх передачу та мережі інженерно-технічного забезпечення яких мають безпосереднє приєднання до мереж, що входять до складу інженерно-технічного обладнання об'єктів, що підлягають відповідно до вимог цієї статті оснащенню приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, зобов'язані здійснювати діяльність з встановлення, заміни, експлуатації приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, постачання якими або передачу яких вони здійснюють »[7].
На практиці, організації стикаються з проблемами фінансування проекту зі встановлення приладів обліку, тому витрати здійснюються в поточний ...
