гідно ПБУ 9/99, якщо надання за плату в тимчасове користування активів організації не є предметом діяльності, то орендна плата визнається в бухгалтерському обліку операційним доходом виходячи з припущення тимчасової визначеності фактів господарської діяльності та умов відповідного договору.
Орендна плата може встановлюватися, зокрема, в вигляді:
- Фіксованої суми платежів, що вносяться періодично або одноразово;
- Встановленої частки отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, доходів;
- Надання орендарем певних послуг;
- Покладання на орендаря обумовлених договором витрат на поліпшення орендованого майна.
- Орендна плата визнається в бухгалтерському обліку при одночасному виконанні наступних трьох умов:
- Організація має право на отримання орендної плати, випливає з конкретного договору або підтверджений іншим відповідним чином;
- Розмір орендної плати може бути визначений;
Мається впевненість у тому, що в результаті конкретної операції відбудеться збільшення економічних вигод організації. Впевненість у тому, що в результаті конкретної операції відбудеться збільшення економічних вигод організації, є у випадку, коли організація отримала в оплату актив або відсутня невизначеність відносно одержання активу.
На практиці поширений порядок укладення договорів оренди, в яких передбачається встановлення грошових зобов'язань за орендної плати в рублевих сумах, еквівалентних певним сумам в умовних грошових одиницях або іноземній валюті по обумовленому курсу, у зв'язку з чим необхідно розглянути порядок відображення сумових різниць. Величина орендної плати визначається з урахуванням сумових різниць, тобто сумові різниці враховуються на рахунку 80 "Прибутки і збитки" (91-1 "Інші доходи").
Причому у випадку авансової оплати орендної плати сумовий різниці не виникає, а орендна плата визначається виходячи з суми сплаченого орендарем авансу [7].
Надходження, пов'язані з наданням за плату прав, що виникають їх патентів на винаходи, промислові зразки та інших видів інтелектуальної власності.
Залежно від того чи є предметом діяльності організації надання за плату прав, що виникають з патентів на винаходи, промислові зразки та інших видів інтелектуальної власності, зазначені надходження можуть бути визнані як доходами від звичайних видів діяльності, так і операційними доходами. p> Відповідно до Положення з бухгалтерського обліку "Облік нематеріальних активів" ПБУ 14/2000, затв. Наказом Мінфіну Росії від 16.10.2000 № 91н, об'єкти інтелектуальної власності організації, що відповідають всім умовам пункту 3 ПБО 14/2000, знаходяться на праві власності, господарського відання, оперативного управління, є нематеріальними активами. Згідно ПБУ 14/2000 до нематеріальних активів належать:
- Виключне право патентовласника на винахід, промисловий зразок, корисну модель;
- Виключне ав...
