вком першого розділу можна зробити наступний висновок: автор дав визначення поняттю В«іпотекиВ», виділив принципи і класифікував види іпотечного кредитування, крім того, були названі схеми, учасники іпотечного кредитування. Розглянуто механізм іпотечного житлового кредитування. Вивчення та аналіз теоретичних питань у першій главі дозволить нам глибше дослідити порушену в курсовому проекті проблему.
2. Характеристика нормативно-правової бази регулювання іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації
2.1 Нормативно-правова база державних органів влади
Основна функція держави в процесі формування ринкової системи довгострокового іпотечного житлового кредитування полягає у створенні належної законодавчої та нормативної бази з метою правового забезпечення прав кредиторів - заставодержателів та інвесторів, надають довгострокові кредитні ресурси, а також забезпечення соціальних гарантій, що надаються громадянам, які купують житло за допомогою іпотечних кредитів. Завдання полягає у встановленні оптимального балансу прав, що робить систему кредитування рентабельною і найменш ризикованою для банків, а також доступною і безпечною для громадян - позичальників.
Враховуючи, що система знаходиться в стадії становлення, держава може також створювати певні стимулюючі умови для її розвитку і взяти на себе частину ризиків.
Завдання формування законодавчої та нормативної бази, необхідної для розвитку житлового фінансування, постійно перебувала в центрі уваги. Основи цієї системи були закладені в Законі Російської Федерації В«Про основи федеральної житлової політики В».
У розвиток цього Закону були прийняті:
- Постанова Ради Міністрів - Уряду Російської Федерації від 20 червня 1993 № 595 В«Про Державну цільову програмуВ« Житло В»;
- Указ Президента Російської Федерації від 24 грудня 1993 № 2281 В«Про розроблення та впровадження позабюджетних форм інвестування житлової сфериВ»;
- Указ Президента Російської Федерації від 10 червня 1994 № 1180 В«Про житлові кредитиВ»;
- Указ Президента Російської Федерації від 10 червня 1994 № 1182 В«Про випуск та обіг житлових сертифікатівВ»;
- Указ Президента Російської Федерації від 29 березня 1996 № 430 В«Про державну підтримку громадян у будівництві та придбанні житлаВ»;
- Указ Президента Російської Федерації від 29 березня 1996 № 431 В«Про новий етап реалізації Державної цільової програмиВ« Житло В»;
- Постанова Уряду Російської Федерації від 27 червня 1996 № 753 В«Про федеральної цільової програмиВ« Свій дім В»;
- Положення про надання громадянам Російської Федерації, потребують поліпшення житлових умов, безоплатних субсидій на будівництво або придбання житла, затвердженого Постановою Уряду Російської Федерації від 3 серпня 1996 № 937;
- Федеральна цільова програма В«Державні житлові сертифікати В», затверджена...
