й сервіс може стати одним з найбільш пріоритетних і привабливих напрямків підприємництва та дозволить суб'єктам господарювання поступально розширювати і розвивати свій бізнес.
3. Створення об'єкта придорожнього сервісу
.1 Характеристика бізнесу
Об'єкт придорожнього сервісу розташований уздовж автодороги Р-46 (траса Лепель-Полоцьк) республіканського значення з удосконаленим транспортним покриттям. Вантажопотік по даному напрямку складає 3586 автомобілів на добу, є тенденція до збільшення (згідно вимірюванню РУП В«БелдорНІІВ» від 01.04.2009 р.). p align="justify"> Головною метою розробки даного бізнес - плану є будівництво пункту придорожнього сервісу, що включає пункт харчування та відпочинку і здача в оренду побудованих приміщень.
Актуальність і новизна пропонованого проекту пов'язана з розвитком придорожнього сервісу в країні і підвищенням якості обслуговування туристів і місцевих жителів за рахунок поліпшення інфраструктури придорожнього сервісу.
Організація пункту харчування та відпочинку в безпосередній близькості від автодороги дозволяє вважати даний об'єкт пунктом придорожнього сервісу.
Ділянка, на якій ведеться будівництво об'єкта придорожнього сервісу, знаходиться на березі оз. Яново (д. Бікульнічі, Полоцький район). Площа ділянки становить 0,669 га. p align="justify"> Згідно з висновком про оцінку ринкова вартість об'єкту становить 516318000 (п'ятсот шістнадцять мільйонів триста вісімнадцять тисяч) рублів або 171 307 (сто сімдесят одна тисяча триста сім) доларів США без урахування ПДВ.
Сутність проекту полягає в будівництві об'єкта придорожнього сервісу та здачі його в оренду разом з обладнанням.
Дана земельна ділянка передана ІП в оренду виконкомом Гомельського сільської Ради депутатів з 29 травня 2003 р. по 29 травня 2013 за договором від 9 червня 2003 року.
На земельну ділянку ІП отримано свідоцтво про державну реєстрацію, видане Полоцьким філією РУП В«Вітебське агентство з державної реєстрації та земельного кадаструВ».
Для реалізації бізнес-плану необхідно будівництво об'єктів на основі розробленого архітектурного проекту.
Архітектурним проектом передбачено будівництво будиночка рибалки, складу для палива та зберігання інвентарю, гаражі, реконструкція будівлі кафе, прокладка теплових мереж, а також роботи з благоустрою прилеглої території (організація доріжок для проїзду та розвороту транспорту, пішохідних доріжок ), озеленювальні роботи.
У перспективі планується облаштування приозерної зони і надання в прокат човнів і катамаранів з організацією роздрібної торгівлі в прибережній зоні.
Будівля придорожнього кафе являє собою одноповерховий пря...
