ких сімей мають реальну можливість придбати житло за рахунок власних накопичень або за допомогою житлових кредитів.
За даними статистики щорічно купують нове житло тільки близько 1,5% російських сімей.
.4 Статистичний аналіз ринку житла г.Якутск
Для початку ми проаналізували ринок житла, що будується за 2009 рік. В цілому по місту ринок житла, що будується в 2009 році виглядав наступним чином (табл. 1):
Таблиця 1.
Ринок житла, що будується в 2009 році
На 1 січня 2009 року 31 грудня 2009 годаАбсолютное зміна за 2009 годОтносітельное зміна (%) за 2009 годСтроящіхся предмети на ринке83103Об'ем споруджуваного житла (кв.м.) 457646677991 +22034548,1 Середня по місту ціна пропозиції 1 кв . м. споруджуваного житла ($/кв.м.) 530650 +12022,6
2009 характеризувався зростанням ринку житла, що будується. Кількість споруджуваних об'єктів за рік збільшилася з 83 до 103. Обсяг забудови збільшився з 457 646 кв. м. до 677 991 кв. м (рис. 1). Приріст обсягу будівництва за 2009 рік склав 220 345 кв. м або 48,1%. Динаміка середньої по місту ціни пропозиції 1 кв. м. в 2009 році зберігалася позитивною, незважаючи на корекцію з березня по липень (рис. 2). Ціна зросла з 530 до 650 $/кв. м, або на 120 $/кв. м, що склало 22,6% .
Крім адміністративного центру до складу міського округу В«Місто ЯкутськВ» входять населені пункти: селища Володимирівка, Капітоновка, Кільдемци, Маган, Приміський, Стара Табаго, Сирдах.
Традиційно найбільше житла будують у г.Якутск. На кінець 2009 року обсяг будівництва там склав 39,99% від загальноміської забудови. Селище Володимирівка на другому місці - 18,88%. Частка селища Капітоновка - 14,82%. Далі йдуть селище Кільдемци - 8,27% і Маган - 7,98%. У трьох приміських селищах житла будується зовсім мало: Приміський - 4,12%, Стара Табаго - 3,17%, Сирдах - 2,76%. br/>В
Рис. 1 . Обсяг будівництва нового житла на початок і кінець 2009 року
В
Рис. 2. Динаміка середньої по місту ціни пропозиції 1 кв.м. в 2009 році
Найбільший приріст обсягів будівництва нового житла в 2009 році опинився у м. Якутськ - 70467кв. м. (табл. 2.). Селище Сирдах єдиний в передмісті, де обсяг будівництва скоротився. br/>
Таблиця 2.
Обсяги будівництва нового житла в 2009 році
Обсяг житла, що будується на 1 січня 2009 року (кв.м.) Обсяг житла, що будується на 31 грудня 2009 року (кв.м.) Абсолютне зміна за 2007 годОтносітельное зміна за 2009 рік Табага2392821509-241910, 10Сирдах1892627941 +901547,63
Найбільший приріст середньої по району ціни пропозиції...
