документи) до зустрічі зі співробітником банку. У цьому випадку шанси позичальника на придбання квартири значно підвищуються, оскільки банкам зручніше працювати з тими, чия угода підготовлена ​​ріелтерської компанією - партнером банку. p align="justify">
Етап другий - розгляд банком заявки на отримання кредиту. Якщо перший крок пройдений, банк оцінює платоспроможність клієнта згідно встановленим критеріям і проводить розрахунок максимальної суми кредиту, на яку може розраховувати позичальник. Розгляд заявки кредитним комітетом зазвичай не перевищує двох тижнів. p align="justify"> Етап третій - вибір житла.
Солідна ріелтерська компанія не тільки підбирає своєму клієнтові житло, але і обов'язково перевіряє його юридичну чистоту. В іншому випадку легко опинитися жертвою шахраїв і залишитися в підсумку без житла і грошей. p align="justify"> Етап четвертий - оцінка та затвердження обраного житла.
Беручи житло в якості забезпечення застави по іпотечному кредиту, банку необхідно знати його ринкову вартість. Для цих цілей залучаються оціночні компанії - партнери банку, що мають ліцензію. p align="justify"> Етап п'ятий - страхування.
Іпотечне комплексне страхування є обов'язковою умовою при отриманні кредиту. Страхування здійснюють надійні компанії, що працюють з банком у рамках реалізованої ними іпотечної програми. Зазвичай страхуванню підлягають випадки втрати позичальником права власності, збиток, заподіяний закладеному майну, а також життя, здоров'я і працездатність позичальника. p align="justify"> Етап шостий - підписання кредитного договору.
Перед операцією позичальник підписує з банком кредитний договір, за яким банк зобов'язується подати відсутню для покупки обраного житла суму. Це житло, згідно з кредитним договором, стає забезпеченням повернення обраного житла. Після підписання кредитного договору сторони приходять до угоди про час проведення угоди. p align="justify"> Етап сьомий - угода купівлі-продажу квартири та її нотаріальне посвідчення.
У призначений час продавці і позичальники зустрічаються в банку і здійснюють ятати засобів, наданих банком, і власну частину в сейфові комірки, де гроші будуть зберігатися до моменту переходу права власності на квартиру до покупця. Після цього укладається договір купівлі-продажу та іпотеки квартири, який підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. p align="justify"> Етап восьмий - державна реєстрація.
Реєструється перехід права власності на житло від продавця до покупця, після чого новий власник отримує свідоцтво про власність, стає практично повноправним власником обраного житла. Можна робити ремонт, з дозволу банку прописатися, здати квартиру внайми. Найчастіше закладена нерухомість не може бути продано до повного погашення кр...
