в таблиці 12.
Таблиця 12 - Розрахунок ЧДД
Крок расчетаРезультати, млн.р.Експлуатаціонние витрати, млн.р.Кап. вкладення, млн.р.Чістий дохід, млн.р.Коеффіціент дисконтування, при r = 17%. дисконтируемой дохід,
Таким чином, отримуємо ЧДД = 3,3398 млн.р.
.4.2 Розрахунок індексу прибутковості
Індекс прибутковості дорівнює:
В
Висновок: ЧДД> 0 і ІД> 1, отже, проект є ефективним (при нормі дисконту 17%) і може розглядатися питання про його прийняття.
2.4.3 Розрахунок внутрішньої норми прибутковості
При ставці дисконтування r = 30% значення ЧДД змінює знак. Розрахунок ЧДД при ставці дисконтування r = 30% представлений в таблиці 13. br/>
Таблиця 13 - Розрахунок ЧДД при r = 30%
Крок расчетаРезультати, млн.р.Експлуатаціонние витрати, млн.р.Кап. вкладення, млн.р.Чістий дохід, млн.р.Коеффіціент дисконтування, при r = 30% дисконтируемой дохід,
ЧДД = -0,0590 млн.р.
Знаходимо ВНД:
В
Так як ВНД дорівнює 29,77%, тобто більше реальної ставки позичкового відсотка, яка дорівнює 17%, отже, інвестування в цей проект вигідно.
.4.4 Розрахунок терміну окупності
Дисконтований термін окупності розраховується наростаючим підсумком дисконтованого доходу.
Таблиця 14 - Розрахунок терміну окупності
Годи12345678910ДД наростаючим підсумками, млн.р.-2 ,0150-5 ,1261-5 ,7434-3 ,7641-2 ,0724-0, 62650,60931,66552,56833,3398 В
Рисунок 2 - Графік терміну окупності проекту реконструкції будівлі під готель
Висновок: На підставі побудованого графіка термін окупності 2-го проекту В«Реконструкція будівлі під готельВ» становить 6,5 років.
З розрахунків отримуємо:
ЧДД = 3,3398 млн.р.;
ІД = 1,5815;
ВНД = 29,77%;
Термін окупності - 6,5 року.
2.5 Розрахунок показників ефективності інвестиційного проекту реконструкції будівлі під житловий будинок
.5.1 Розрахунок чистого дисконтованого доходу
Розрахунок ЧДД представлений в таблиці 15.
Таблиця 15 - Розрахунок ЧДД
Крок расчетаРезультати, млн.р.Експлуатаціонние витрати, млн.р.Кап. вкладення, млн.р.Чістий дохід, млн.р.Коеффіціент дисконтування, при r = 17%. дисконтируемой дохід,
Таким чином, отримуємо ЧДД = 3,0670 млн.р.
.5.2 Розрахунок індексу прибутковості
Індекс прибутковості дорівнює:
В
Висновок: ЧДД> 0 і ІД> 1, отже, проект є ефективним (при нормі дисконту 17%) і може розглядатися питання про його прийняття.
.5....
